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農(nóng)村違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)償嗎,違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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2024-07-17 10:23:43
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)償嗎，如果確實(shí)違建，在拆遷過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。如果政府以違建名義，亦或是環(huán)保名義等拆除養(yǎng)殖場(chǎng)以達(dá)到其一禁了之、一拆了之的目的。作為養(yǎng)殖經(jīng)營者，都是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模胁鹁陀醒a(bǔ)。這個(gè)征收領(lǐng)域的基本法律

農(nóng)村違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)償嗎,違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)償嗎

如果確實(shí)違建，在拆遷過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。如果政府以違建名義，亦或是環(huán)保名義等拆除養(yǎng)殖場(chǎng)以達(dá)到其一禁了之、一拆了之的目的。作為養(yǎng)殖經(jīng)營者，都是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模胁鹁陀醒a(bǔ)。這個(gè)征收領(lǐng)域的基本法律原則在養(yǎng)殖場(chǎng)身上絕無例外。

一、養(yǎng)殖場(chǎng)違建要拆嗎

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條：因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

關(guān)于農(nóng)業(yè)用地上建養(yǎng)殖場(chǎng)的問題，國土資源部明確不屬于改變土地性質(zhì)和用途。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。集體土地分為基本農(nóng)田和非基本農(nóng)田，如果占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則不得占用搭建養(yǎng)殖場(chǎng)。如果占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，則在符合《畜牧法》規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場(chǎng)，所以在集體土地上是可以進(jìn)行畜牧業(yè)養(yǎng)殖的。

關(guān)于承包地上建養(yǎng)殖場(chǎng)是否屬于違建，這個(gè)主要看承包土地的性質(zhì)，也要看養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)的房子情況。如果因?yàn)檫`建而進(jìn)行拆除的養(yǎng)殖場(chǎng)，是沒有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻驗(yàn)檎饔猛恋鼗蛘咂渌抡哌M(jìn)行的拆遷，是要進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)償?shù)摹?

二、與農(nóng)村違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)償嗎有關(guān)的法律規(guī)定

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。養(yǎng)殖廠拆遷補(bǔ)貼主要包括：

1、地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià)。

2、合理的搬遷費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)的損失。目前國家在這個(gè)方面尚沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，以協(xié)商解決為主。

二、農(nóng)村違建的養(yǎng)殖場(chǎng)要拆嗎

沒有經(jīng)過行政審批程序是要拆掉的。《土地管理法》規(guī)定：第六十六條縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門對(duì)違反土地管理法律法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七十四條違反本法規(guī)定占用耕地建窯建墳或者擅自在耕地上建房挖砂采石采礦取土等破壞種植條件的或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化鹽漬化的由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。因此對(duì)于土地違法行為具有行政管理執(zhí)法權(quán)的是縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門你們家收到的《通知》違法沒有效力：該通知不是具有適格的行政機(jī)關(guān)做出的。其次：該通知不符合行政處罰法的規(guī)定沒有告知處罰依據(jù)等。擴(kuò)展資料：目前農(nóng)村正處于快速發(fā)展之中農(nóng)村的土地以及房屋的價(jià)值正在不斷提高農(nóng)民也愈加重視農(nóng)村的土地和房屋了并且隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高農(nóng)民朋友的建房需求也日益迫切不過在農(nóng)村建房過程中卻存在許多亂象導(dǎo)致了農(nóng)村土地宅基地資源遭到破壞浪費(fèi)等等。所以國家正在積極整治農(nóng)村建房亂象并且開始清理農(nóng)村無主房屋閑置宅基地等土地來提高農(nóng)村土地利用效率而在耕地保護(hù)方面國家也出臺(tái)了“占地建房”的禁令！在《土地管理法》中就提出：“農(nóng)村村貌修建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地涉及占用農(nóng)用地的需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)！”通過此條款就可以看出國家對(duì)于農(nóng)村農(nóng)用地的控制非常嚴(yán)格一般情況是禁止占用耕地建房。而進(jìn)入到2118年之后國家又出臺(tái)了《跨省域補(bǔ)充耕地國家統(tǒng)籌管理辦法》指出要嚴(yán)格控制農(nóng)村土地用地從嚴(yán)控制建設(shè)占用耕地。而隨著國家加大對(duì)農(nóng)村耕地的管控農(nóng)民朋友想要占用耕地建房必須要經(jīng)過嚴(yán)格的審批手續(xù)如果農(nóng)民朋友存在違規(guī)違法占據(jù)耕地建房則會(huì)予以相應(yīng)的處罰；同時(shí)國家正在不斷劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)對(duì)農(nóng)村的優(yōu)質(zhì)耕地加以保護(hù)杜絕出現(xiàn)濫用破壞基本農(nóng)田的行為如果農(nóng)民朋友建房占用了基本農(nóng)田不僅會(huì)遭到處罰其修建的房屋也將會(huì)被拆除！除開對(duì)于農(nóng)村“占用耕地建房”的限制之外國家還加大了對(duì)農(nóng)村房屋的整治以及清理工作尤其是對(duì)于違規(guī)違法建房行為將會(huì)堅(jiān)決予以拆除所以未來這三類房屋將會(huì)予以拆除。1農(nóng)村閑置危房目前國家正在加大對(duì)農(nóng)村空心房閑置房的清理整治工作將將農(nóng)村閑置的空心放危舊房屋進(jìn)行拆除將宅基地收回再利用提高土地使用效率。2未經(jīng)審批在耕地上修建的房屋現(xiàn)階段國家正在加大耕地的保護(hù)措施如果農(nóng)民朋友未經(jīng)審批在耕地上修建房屋導(dǎo)致耕地破壞不僅會(huì)予以處罰其修建的房屋還將會(huì)被拆除。3基本農(nóng)田上修建的房屋目前國家已經(jīng)明令禁止在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)修建房屋如果農(nóng)民違規(guī)建房其修建的房屋將會(huì)被拆除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對(duì)這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。