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養殖場拆遷賠償和普通房屋賠償一樣嗎,養殖場拆遷賠償和普通房屋賠償是否相同？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 02:17:58
作者：
圣運律師
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養殖場拆遷賠償和普通房屋賠償一樣嗎，一般情況下禁養區養殖場遭拆遷是應依法獲得補償的，但全國各地對禁養區內養殖場拆遷工作的進度是不一樣的，具體的補償標準也是不一樣的。一般是由各地區人民政府出臺禁養區內規模養殖場拆遷工作方案，并明確補貼資金來源

養殖場拆遷賠償和普通房屋賠償一樣嗎,養殖場拆遷賠償和普通房屋賠償是否相同？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場拆遷賠償和普通房屋賠償一樣嗎

一般情況下禁養區養殖場遭拆遷是應依法獲得補償的，但全國各地對禁養區內養殖場拆遷工作的進度是不一樣的，具體的補償標準也是不一樣的。一般是由各地區人民政府出臺禁養區內規模養殖場拆遷工作方案，并明確補貼資金來源、拆遷主體、補償標準和時間節點等具體事項。

養殖場拆遷怎么賠償

會按照養殖場的價值和搬遷安置費，以及停業損失進行相應的賠償，具體要參照當地的補償標準。法律規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等。根據《土地管理法》第四十七條規定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。《土地管理法實施條例》第二十六條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

養殖場拆遷怎樣賠償

養殖場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：第一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有。第二，養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額。第三，停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償。第四，設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。第五，禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。問：養殖場拆遷賠償協議內容包括哪些？答：養殖場拆遷賠償協議內容包括以下這些：(1)拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。

養殖戶拆遷賠償標準是什么

農戶開辦養殖場占用的土地一般都是自家或者多家的承包經營地，農戶依法享有這部分土地的承包權、經營權等用益物權。在關停拆遷過程中，如果涉及到承包經營土地的征收，必須根據《土地管理法》的規定，對農戶的土地使用權損失部分給予征地補償。

房屋拆遷怎么賠償和補償

房屋拆遷可以選擇采用以下其中一種方式進行補償：1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。3、結合型補償結合型補償這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。問：房屋拆遷補償協議的內容包括哪些？答：房屋拆遷補償協議的內容包括以下這些：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。

搬遷和拆遷是一樣的嗎

搬遷和拆遷是不一樣的。房屋拆遷是指國家為了公共利益進行城市建設，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。拆遷是指取得拆遷許可的單位根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物的行為。搬遷只是搬離原居住地，是指因某種需要從原址遷移到其他地方的行為，因政府行為導致的搬遷可以等同于拆遷，因個人行為導致的搬遷與拆遷無關。

該內容由顧超律師和律說律答共創回答

二、養殖場拆遷怎么補償

法律分析：養殖場拆遷的補償，包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定處理，一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對土地的補償，主要是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，具體的由當地政府根據實際情況制定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。