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因修路村委占用宅基地處理意見,村委會修路占用農民宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-16 22:23:29
  • 作者:

    圣運律師
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因修路村委占用宅基地處理意見,修路占用宅基地的處理意見主要包括以下幾點:一、補償原則根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此,因修路占用宅基

因修路村委占用宅基地處理意見,村委會修路占用農民宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、因修路村委占用宅基地處理意見

修路占用宅基地的處理意見主要包括以下幾點:

一、補償原則

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此,因修路占用宅基地的,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

二、補償方式

土地補償費:征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。具體數額由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定,至少每三年調整或者重新公布一次。

安置補助費:按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

宅基地及房屋補償:對農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。

三、社會保障

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

四、爭議解決

如果村民對修路占用宅基地的補償方案有異議,可以通過村委會要求給予補償或補發相等面積的土地。若村委會和村集體拒絕,村民可以依法向人民法院提起訴訟,維護自己的合法權益。

綜上所述,因修路占用宅基地的處理意見應遵循公平、合理的補償原則,確保被征地農民的合法權益得到保障。

二、修路占用宅基地如何賠償

1,宅基地不會被賠償,只有地上附著物(建筑物)會進行補償。

2,集體土地上房屋拆遷補償:目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規,農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規,但補償標準較低,顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國家法規情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應的補償標準,如河北省出具了冀政

(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面,下面一一分述:農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后,可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目:

1、宅基地補償費;

2、房屋補償費及裝修費;

3、安置費和搬遷費;

4、困難補助和獎勵;

5、房屋內各項家電移機補償;

5、非住宅房屋營運損失補償等。城中村改造拆遷補償城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能,改善城市環境的一項利國利民政策,其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷,是以政府名義進行的拆遷,其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目,因村而異,一村一策,各城中村根據自身的條件和經濟狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目:

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準,如:將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

三、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評估確定,當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

四、停產停業損失:該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失,一般由協商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標準,不能統一。

六、電器移機費:一般按市場價位進行補償,目前家用電器移機費:空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

七、其他補償或補助:各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。

三、村委會修路占用農民宅基地怎么辦

法律分析:可以,但需要賠償。村里修路占用農村的宅基地,肯定是會針對占地修路出臺相關的補償政策?!锻恋毓芾矸ㄐ拚浮穼φ嫉匦蘼费a償有明確規定,征地補償款含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償,以及被征地農民的社會保障費用等。關于補償標準,國家給予原則性框架,由各省、自治區、直轄市參考當地的經濟水平制定具體的標準。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

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內容審核:圣運律師

來源:中國法院網-因修路村委占用宅基地處理意見,

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