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養殖場拆遷款需要納稅嗎多少,養殖場被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-14 06:26:28
  • 作者:

    圣運律師
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養殖場拆遷款需要納稅嗎多少,養殖場拆遷款一般不需要納稅。首先,關于個人所得稅,根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》的規定,對于被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,是免征個人所得稅的。

養殖場拆遷款需要納稅嗎多少,養殖場被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場拆遷款需要納稅嗎多少

養殖場拆遷款一般不需要納稅。


首先,關于個人所得稅,根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》的規定,對于被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,是免征個人所得稅的。因此,如果養殖場取得的拆遷款符合這一規定,那么就不需要繳納個人所得稅。


其次,對于契稅,一般情況下,契稅是在不動產的權屬發生變更或轉移時由承受該不動產的單位或個人繳納的。但在拆遷補償的情境下,根據《財政部、國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》的規定,如果居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋是免征契稅的。對于養殖場而言,如果其選擇用拆遷款重新購置房產,且購置價格不超過拆遷款,那么也可以享受這一免稅政策。


最后,關于土地增值稅,這是針對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的。但養殖場的拆遷款并非通過轉讓土地使用權或建筑物取得的收入,因此一般不需要繳納土地增值稅。


總的來說,養殖場拆遷款在大多數情況下是不需要納稅的,但具體情況還需根據具體的法律法規和拆遷補償協議來確定。如果有關于納稅的疑問或擔憂,建議咨詢專業的稅務律師或稅務部門以獲得更準確的解答。

二、養殖場拆遷怎么補償

法律分析:養殖場拆遷的補償,包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償,按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定處理,一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對土地的補償,主要是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,具體的由當地政府根據實際情況制定。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、養殖場被征收怎么賠償

一、養殖場被征收怎么賠償

1、養殖場被征收需要的賠償如下:

(1)設備折舊及搬遷的補償,當事人在對養殖場內的設施設備評估后可以進行折舊的補償;

(2)養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償;

(3)禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、什么情況下可以征收土地

因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛生、體育、生態、防災、文物保護、扶貧搬遷、保障性安居工程建設確需征收農民集體所有土地的,可以依法實施征收。

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內容審核:路洋律師

來源:中國法院網-養殖場拆遷款需要納稅嗎多少,

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