一、農(nóng)村宅基地補償?shù)难a償標準是什么？

一、農(nóng)村宅基地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、宅基地補償公式和房屋補償公式

1、宅基地區(qū)位補償價計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。需要注意的是：宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

2、房屋拆遷補償計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積

被拆遷房屋重置成新價。需要注意的是：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補償價格。

三、宅基地補償標準制定

1、補償形式：補償形式分為兩種，一種是置換補償，就在在政府安置區(qū)折算成多大面積的房屋進行安置。另一種是貨幣補償，就是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平，按照宅基地面積置換為每平米多少錢付錢給農(nóng)民。

2、補償標準：征用農(nóng)村耕地的補償費將包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費，征地的土地補償費一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6到10倍之多。

3、宅基地和房屋分開補償：分開補償是指土地補償和土地的附著物的分離，當農(nóng)戶在自家的宅基地建房子時，遇到拆遷，就會有兩種補償。

4、補償費計算公式補償：宅基地的區(qū)位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置新價=拆遷補償款。這是政府的補償費計算方式，僅供參考。

二、農(nóng)村宅基地補償標準

法律分析：宅基地補償?shù)木唧w標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村宅基地征地補償標準

法律分析：農(nóng)村宅基地征地補償標準：對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地補償?shù)难a償標準是什么意思

●農(nóng)村宅基地補償?shù)难a償標準是什么呢

●農(nóng)村宅基地補償辦法

●農(nóng)村宅基地補償標準是多少

●農(nóng)村宅基地補償新標準

●農(nóng)村宅基地補償新標準2020-3-252.8萬閱讀

●2020年農(nóng)村宅基地補償最新標準是什么?

●農(nóng)村宅基地補償?shù)难a償標準是什么呢

●農(nóng)村宅基賠償標準

●農(nóng)村宅基地征收補償標準2021

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●民法典農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是什么？,農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷涉及的宅基地如何補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷政策的內(nèi)容,農(nóng)村宅基地拆遷標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是多少?,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷一般怎么補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償標準一覽表,宅基地每平米補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于農(nóng)村宅基地拆遷賠償標準是什么？,農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是什么,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償標準是多少錢一平方米,農(nóng)村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷沒有宅基地怎么辦,宅基地沒有手續(xù)拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的補償標準是怎樣的,宅基地補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理？,農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于宅基地補償標準有哪些新變化,宅基地如何補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口宅基地補償標準是怎么規(guī)定的？,農(nóng)村宅基地新政策補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用農(nóng)村宅基地一平米補償多少錢?農(nóng)村宅基地補償標準是什么,農(nóng)村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準?,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地賣給同村人可以反悔嗎,宅基地賣給本村人反悔怎樣辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

●宅基地拆遷糾紛怎么維權?,宅基地拆遷引起的糾紛怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償土地補償標準怎么算的,宅基地補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷后宅基地糾紛怎么辦？,農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地補償?shù)难a償標準是什么？，