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土地征收審批流程，征收土地應報國家批準的流程是怎樣的:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2024-12-27 13:15:28
作者：
圣運律師
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土地征收審批流程,征收土地應報國家批準的流程是怎樣的,法律分析：一、征地申請二、政策審查三、勘測定界四、發(fā)布征地預公告五、征地調查六、社會保障情況調查七、社會保障方案審查八、組織征地聽證九、征地報批十、繳納報批費用法律依據：《中華人民共和國

土地征收審批流程，征收土地應報國家批準的流程是怎樣的:今日土地征收更新

一、土地征收審批流程,征收土地應報國家批準的流程是怎樣的

法律分析：

一、征地申請

二、政策審查

三、勘測定界

四、發(fā)布征地預公告

五、征地調查

六、社會保障情況調查

七、社會保障方案審查

八、組織征地聽證

九、征地報批

十、繳納報批費用

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、征收土地應報國家批準的流程是怎樣的

法律分析：一、征地申請

二、政策審查

三、勘測定界

四、發(fā)布征地預公告

五、征地調查

六、社會保障情況調查

七、社會保障方案審查

八、組織征地聽證

九、征地報批

十、繳納報批費用

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、征收土地應報國家批準的流程是怎么樣的

報批流程

一、征地申請項目業(yè)主根據國家和自治區(qū)征地報批的有關規(guī)定，向市國土資源局提出建設項目征地申請。征地申請須提交的材料包括：項目征地申請報告、建設項目用地預審批復文件、項目審批文件(項目核準或項目備案材料)、項目用地規(guī)劃范圍圖相關資料等。屬單獨選址建設的項目，需提交地質災害和壓礦評估報告?zhèn)浒肝募?項目涉及占用占用林地的，需提交林地批準文件;項目涉及土地復墾的，需提交土地復墾方案審查意見。

二、政策審查。市國土資源局對項目業(yè)主提交的征地申請材料進行審查，符合征地條件的，將征地任務分解、下達給轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦及相關部門，并由項目業(yè)主委托測繪技術單位(市國土資源信息中心)開展土地勘測定界工作。

三、勘測定界。轄區(qū)人民政府組織被征地群眾配合市國土資源局、市征地拆遷辦、測繪技術單位實地踏勘征地范圍和權屬界線，測繪地形、地物和地貌，核定土地地類等工作;

四、發(fā)布征地預公告。市征地拆遷辦根據土地勘測定界初步結果，擬訂《征收土地預公告(送審稿)》，經市國土資源局審核后，報市人民政府發(fā)布《征收土地預公告》。市國土資源局將《征收土地預公告》轉市征地拆遷辦交由轄區(qū)人民政府在被征收土地所在的鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))進行張貼、公告，同時抄送市勞動和社會保障局、市農業(yè)局、市公安局、市民政府局等相關單位;

五、征地調查。市國土資源局組織轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦及相關部門對征地涉及的土地權屬、地類、面積進行調查，調處土地、房屋權屬糾紛，核定被征地農村集體經濟組織人均耕地面積和征地前后人均耕地變化情況，地上建(構)筑物和附著物的種類、數量、結構、產權等情況。轄區(qū)政府及其征地拆遷辦組織被征地農村集體經濟組織、土地承包經營戶及相關權利人在《征地情況調查表》、《征收土地面積確認表》及《征地地上附著物補償登記表》等征地報批材料上簽字、確認并報送市征地拆遷辦;

六、社會保障情況調查。轄區(qū)人民政府在市征地拆遷辦、市勞動保障局、市民政局及市衛(wèi)生局的指導下，調查征地涉及土地承包經營戶人口、戶數及其就業(yè)、社會保障情況，編制被征地農民花名冊，核定符合社會保障條件的人口、戶數，計算被征地農民社會保障費用及政府、個人的分擔份額，擬訂《被征地農民社會保障實施方案(征求意見稿)》，按規(guī)定公示后，報送市征地拆遷辦審核、市勞動保障局審定;

七、社會保障方案審查。市勞動保障局對轄區(qū)人民政府、市征地拆遷辦報送的《被征地農民社會保障實施方案》及相關資料進行審查，出具《被征地農民社會保障方案審查意見》并抄送市征地拆遷辦、市國土資源局;如屬報國務院審批征地的建設項目，上報自治區(qū)勞動和社會保障廳出具《被征地農民社會保障方案審查意見》，并送市征地拆遷辦、市國土資源局;

八、組織征地聽證。市征地拆遷辦對轄區(qū)人民政府及相關部門報送的征地材料進行審查，擬訂《征地聽證告知書》，報市國土資源局審定后，由轄區(qū)人民政府將《征地聽證告知書》送達被征地農村集體經濟組織、土地承包經營者及相關權利人;對申請聽證的，由市國土資源局依法組織召開征地聽證會;

九、征地報批。市征地拆遷辦根據征地報批材料齊備情況，按照有關規(guī)定擬訂征地報批“一書四方案”，收集和組織征地報批相關資料并協(xié)調市財政局或項目業(yè)主單位落實征地報批費用后，將征地報批材料送市國土資源局審核后報市人民政府、自治區(qū)人民政府(或國務院)審批;

十、繳納報批費用。市財政局根據自治區(qū)國土資源廳繳費通知單、市國土資源局繳費函及征地報批費用上繳財政單據，辦理征地報批費用上繳和入庫工作，由市國土資源局協(xié)調自治區(qū)國土資源廳辦理建設用地審批手續(xù)。

四、土地征地報批是什么流程

土地征地報批前程序是：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，組織聽證；地籍調查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償登記；擬定補償安置方案并公告；根據群眾意見修改相關方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案，交付土地。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。