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土地征收后改變用途怎么辦，征地后土地性質(zhì)改變:今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-06 16:37:34
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收后改變用途怎么辦,確定土地的征收范圍之后，還可以變更土地的用途嗎,確定土地的征收范圍之后，一般不可以變更土地的用途。但如確需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)家征收土地需依照法

土地征收后改變用途怎么辦，征地后土地性質(zhì)改變:今日土地征收更新

一、土地征收后改變用途怎么辦,確定土地的征收范圍之后，還可以變更土地的用途嗎

確定土地的征收范圍之后，一般不可以變更土地的用途。但如確需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。

一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)家征收土地需依照法定程序進(jìn)行，征收范圍確定后，會(huì)進(jìn)行公告并組織實(shí)施。土地的征收范圍一旦確定，通常意味著該土地即將被轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，并按照既定的用途進(jìn)行開發(fā)。

二、如果需要在征收后改變土地的用途，必須遵循相關(guān)法律法規(guī)。一般來(lái)說(shuō)，改變土地用途需要經(jīng)過(guò)土地管理部門的同意，并以書面形式變更出讓合同，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，還需先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

三、此外，如果是劃撥土地改變土地用途，也需要經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。若改變后的土地用途符合《劃撥用地目錄》，可以繼續(xù)以劃撥方式使用；若不再符合，則應(yīng)依法辦理有償用地手續(xù)。

綜上所述，確定土地的征收范圍之后，土地的用途一般不可隨意變更。如需變更，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。

二、征地后土地性質(zhì)改變

法律分析：農(nóng)村土地征收后，土地性質(zhì)就會(huì)發(fā)生變化。土地征收是地方政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和其他公共利益的需要，按照法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，上報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的一種行為。征收農(nóng)民集體所有的土地歸國(guó)家所有，并依法合理補(bǔ)償安置。中國(guó)有兩種土地產(chǎn)權(quán)，一是國(guó)有土地，二是農(nóng)民集體所有。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第十九條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。

三、政府征收土地后改變使用用途

法律分析：1、每個(gè)單位政審的時(shí)間一般都是不同的，多數(shù)單位一般政審后二十天之內(nèi)進(jìn)行公示，政審結(jié)束之后，會(huì)在網(wǎng)站上公示七天，沒(méi)有問(wèn)題的一般是在當(dāng)月下文，十天之內(nèi)到單位報(bào)到上班。2、報(bào)考人員的政審是在體檢合格后進(jìn)行的，主要是面審和函審，政審主要考察報(bào)考人員的思想端正、作風(fēng)正派有較強(qiáng)的組織紀(jì)律等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》第二十三條錄用擔(dān)任一級(jí)主任科員以下及其他相當(dāng)職級(jí)層次的公務(wù)員，采取公開考試、嚴(yán)格考察、平等競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)錄取的辦法。民族自治地方依照前款規(guī)定錄用公務(wù)員時(shí)，依照法律和有關(guān)規(guī)定對(duì)少數(shù)民族報(bào)考者予以適當(dāng)照顧。

四、更改土地使用性質(zhì)

法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：一、土地登記申請(qǐng)書。二、身份證明材料：1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明；2、單位提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理人身份證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十七條發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任：（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；（三）強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（四）假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包；（六）將承包地收回抵頂欠款；（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（八）其他侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。

五、改變土地使用的性質(zhì),有哪些手續(xù)

法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料:1.土地登記申請(qǐng)書。2.身份證明材料:3.自然人提供:身份證明或戶籍證明,委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明;4.單位提供:營(yíng)業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人和代理人身份證明。5.土地權(quán)屬來(lái)源證明:

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。