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征收農村宅基地賠償標準是什么?,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-26 05:48:30
  • 作者:

    圣運律師
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征收農村宅基地賠償標準是什么?,征收農村宅基地的賠償標準主要包括兩個方面:一是土地的補償,二是宅基地上房屋的補償。一、關于土地補償根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低

征收農村宅基地賠償標準是什么?,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收農村宅基地賠償標準是什么?

征收農村宅基地的賠償標準主要包括兩個方面:一是土地的補償,二是宅基地上房屋的補償。

一、關于土地補償

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。因此,具體的土地補償費用會根據地區、土地類型等因素有所不同。

二、關于宅基地上房屋的補償

對于宅基地上的房屋,補償標準也會因房屋類型、結構、面積等因素而有所不同。一般來說,會按照房屋的重置成新價進行補償。具體來說,以下幾種房屋類型的補償標準可供參考:

草房每平方米補償一定金額;

磚瓦房每平方米補償一定金額;

搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償一定金額;

樓房每平方米補償一定金額。

此外,根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,對農村村民住宅的補償,還應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

總的來說,征收農村宅基地的賠償標準會根據地區、土地類型、房屋類型等多個因素來確定。在具體實施過程中,還會涉及到公告、聽證、簽訂協議等程序。因此,如果遇到相關問題,建議咨詢當地政府部門或專業律師以獲取更詳細和準確的信息。

二、農村宅基地征收補償

法律分析:1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,

三、農村宅基地征地補償標準

法律分析:農村宅基地征地補償標準:對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據:《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

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內容審核:陳博揚律師

來源:中國法院網-征收農村宅基地賠償標準是什么?,

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