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農村戶口遷城市會影響宅基地拆遷,戶口遷到城市后農村的宅基地還有權使用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-26 05:26:01
  • 作者:

    圣運律師
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農村戶口遷城市會影響宅基地拆遷,農村戶口遷到城市會影響宅基地的拆遷補償。首先,農村宅基地是屬于村集體的,村民只有宅基地的使用權。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,且其面積不得超過省、自治區、直轄市規

農村戶口遷城市會影響宅基地拆遷,戶口遷到城市后農村的宅基地還有權使用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村戶口遷城市會影響宅基地拆遷

農村戶口遷到城市會影響宅基地的拆遷補償。

首先,農村宅基地是屬于村集體的,村民只有宅基地的使用權。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,且其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。當農村戶口遷到城市后,該人口就不再屬于該村集體成員,因此不能再享受宅基地的相關權益。

其次,在拆遷補償方面,由于戶口已遷出農村,該人口將不再享有農村宅基地的拆遷補償。拆遷補償通常是基于宅基地使用權和房屋所有權進行的,而戶口遷出意味著失去了宅基地的使用權,因此也無法獲得相應的拆遷補償。

此外,如果宅基地上的房屋仍然存在,根據“地隨房走”的原則,房屋所有權人仍然可以對房屋進行占有、使用、收益和處分。然而,一旦房屋自然損毀或坍塌,村集體有權收回宅基地,此時,原宅基地使用權人將徹底失去對宅基地的相關權益。

綜上所述,農村戶口遷到城市會影響宅基地的拆遷補償,因為戶口遷出意味著失去了宅基地的使用權,從而無法享受相關的拆遷補償。但請注意,具體情況可能因地區和具體政策而有所不同,建議咨詢當地相關部門或律師以獲取更詳細的信息。

二、宅基地拆遷跟戶口有關系嗎

宅基地拆遷跟戶口有關系的。像農村房屋征收后,除了給予補償外,會重新分配宅基地給被征收人,但如果戶口遷出了,就不能再分得宅基地了。在征地拆遷的過程中,與戶口相關的主要是下列補償:征收土地補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費四項。以及征收宅基地及地上房屋補償。

1、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用,由房地產估價機構評估。

2、其他補償:還應當補償被拆遷人下列費用:

(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。

(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。

(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。

3、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上構筑物的補償,按照當地有關地上附著物標準執行。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條

為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、戶口遷到城市后農村的宅基地還有權使用嗎

戶口遷到城市后農村的宅基地一般無權使用。農民作為農村集體經濟組織的成員,享有土地承包經營權、宅基地使用權,城市戶口則無法享有。當農村戶口轉為城市戶口后,就不再是農村集體經濟組織的成員,也就不再享有宅基地使用權。如果自然人享有房屋的使用權,則可以繼續居住和使用房屋,但沒有宅基地的使用權。

宅基地確權有爭議如何解決

1、協商解決的方式。如果公民之間發生了宅基地的糾紛,要首先通過協商的方式進行解決;

2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議,由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理;

3、司法解決的方式。若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的,可以向人民法院提起訴訟。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十條

國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

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來源:臨律-農村戶口遷城市會影響宅基地拆遷,

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