一、舊宅基地騰退復墾政策

舊宅基地騰退復墾政策如下：

1、復墾補償辦法根據(jù)上級相關文件精神由鎮(zhèn)政府對農(nóng)村建設用地復墾項目進行調(diào)查清理、登記造冊、計算補償費用后，在所在村民小組張榜公布并與土地權利人簽訂《農(nóng)村建設用地復墾協(xié)議書》后，區(qū)土地開發(fā)整理中心將復墾項目補償撥入我鎮(zhèn)帳戶，由鎮(zhèn)政府逐戶支付給退地農(nóng)戶。同時退地農(nóng)戶應按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建筑物；

2、農(nóng)村建設用地復墾補償標準根據(jù)上級有關文件精神，制定了農(nóng)村建設用地復墾補償暫行辦法，規(guī)范全鎮(zhèn)復墾農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地、復墾農(nóng)村公共設施和公益事業(yè)用地等補償標準。我國法律上關于農(nóng)村宅基地復耕補償標準是根據(jù)情形不同而有所區(qū)別，宅基地補償費用主要是參考同期征地補償價格來計算，關于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數(shù)據(jù)來進行補償。農(nóng)戶完全退出宅基地澤補償也會相應提升，具體細節(jié)則需要根據(jù)各地出臺規(guī)定計算。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、舊宅基地騰退復墾政策？

農(nóng)村宅基地復耕政策補償標準如下：

（一）復墾補償辦法根據(jù)上級相關文件精神由鎮(zhèn)政府對農(nóng)村建設用地復墾項目進行調(diào)查清理、登記造冊、計算補償費用后，在所在村民小組（社）張榜公布并與土地權利人簽訂《農(nóng)村建設用地復墾協(xié)議書》后，區(qū)土地開發(fā)整理中心將復墾項目補償撥入我鎮(zhèn)帳戶，由鎮(zhèn)政府逐戶支付給退地農(nóng)戶。同時退地農(nóng)戶應按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建（構）筑物。

（二）農(nóng)村建設用地復墾補償標準李河鎮(zhèn)根據(jù)上級有關文件精神，制定了《萬州區(qū)李河鎮(zhèn)農(nóng)村建設用地復墾補償暫行辦法》，規(guī)范全鎮(zhèn)復墾農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地、復墾農(nóng)村公共設施和公益事業(yè)用地等補償標準。農(nóng)村建設用地復墾申報條件和申報資料（一）項目申報條件1、土地權屬清楚并由土地權利人自愿申請。

①凡農(nóng)民家庭申請農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地復墾，必須提供集體土地使用證或其他權屬證明，以及擁有其他穩(wěn)定住所、穩(wěn)定生活來源的證明和所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意復墾的書面材料；

②凡法人或其他組織申請農(nóng)村建設用地復墾，必須提交土地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意復墾的書面材料；

③凡農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請農(nóng)村建設用地土地復墾，必須出具集體土地所有證或其他權屬證明，以及本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上成員代表同意復墾的書面材料。

我國法律上關于農(nóng)村宅基地復耕補償標準是根據(jù)情形不同而有所區(qū)別，宅基地補償費用主要是參考同期征地補償價格來計算，關于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數(shù)據(jù)來進行補償。農(nóng)戶完全退出宅基地澤補償也會相應提升，具體細節(jié)則需要根據(jù)各地出臺規(guī)定計算。

法律依據(jù)：《民法典》第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，重新分配宅基地。

三、舊宅基地騰退復墾政策有哪些有哪些？

農(nóng)村宅基地復耕政策補償標準如下：

（一）復墾補償辦法根據(jù)上級相關文件精神由鎮(zhèn)政府對農(nóng)村建設用地復墾項目進行調(diào)查清理、登記造冊、計算補償費用后，在所在村民小組（社）張榜公布并與土地權利人簽訂《農(nóng)村建設用地復墾協(xié)議書》后，區(qū)土地開發(fā)整理中心將復墾項目補償撥入我鎮(zhèn)帳戶，由鎮(zhèn)政府逐戶支付給退地農(nóng)戶。同時退地農(nóng)戶應按照協(xié)議約定的退地時限及時交付宅基地及建（構）筑物。

（二）農(nóng)村建設用地復墾補償標準李河鎮(zhèn)根據(jù)上級有關文件精神，制定了《萬州區(qū)李河鎮(zhèn)農(nóng)村建設用地復墾補償暫行辦法》，規(guī)范全鎮(zhèn)復墾農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地、復墾農(nóng)村公共設施和公益事業(yè)用地等補償標準。農(nóng)村建設用地復墾申報條件和申報資料（一）項目申報條件1、土地權屬清楚并由土地權利人自愿申請。

①凡農(nóng)民家庭申請農(nóng)村宅基地及其附屬設施用地復墾，必須提供集體土地使用證或其他權屬證明，以及擁有其他穩(wěn)定住所、穩(wěn)定生活來源的證明和所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意復墾的書面材料；

②凡法人或其他組織申請農(nóng)村建設用地復墾，必須提交土地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意復墾的書面材料；

③凡農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請農(nóng)村建設用地土地復墾，必須出具集體土地所有證或其他權屬證明，以及本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上成員代表同意復墾的書面材料。

我國法律上關于農(nóng)村宅基地復耕補償標準是根據(jù)情形不同而有所區(qū)別，宅基地補償費用主要是參考同期征地補償價格來計算，關于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數(shù)據(jù)來進行補償。農(nóng)戶完全退出宅基地澤補償也會相應提升，具體細節(jié)則需要根據(jù)各地出臺規(guī)定計算。

法律依據(jù)：《民法典》第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，重新分配宅基地。

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