一、中央關(guān)于拆除農(nóng)村舊房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村舊房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體情況而有所不同。以下是詳細(xì)的解答：

一、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。例如，草房每平方米補(bǔ)償可能達(dá)到1900元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償可能為2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償可能為2800元，而樓房每平方米補(bǔ)償則可能為3300元。這些數(shù)值是根據(jù)房屋的不同結(jié)構(gòu)和材質(zhì)來(lái)設(shè)定的，以反映其不同的市場(chǎng)價(jià)值。

搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償主要以被拆遷房屋住戶的人口為依據(jù)，按臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，每月予以補(bǔ)貼。這是為了彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的居民搬遷和臨時(shí)安置所帶來(lái)的額外費(fèi)用。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果被征收房屋具有商業(yè)用途，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么還會(huì)給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。這是為了保障被征收人的合法權(quán)益，減少因拆遷帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

二、房屋安置標(biāo)準(zhǔn)

除了貨幣補(bǔ)償外，還可以選擇房屋安置的方式。這種方式主要是根據(jù)被征收房屋的面積，提供等面積的安置房。如果被征收房屋兩層以下（含兩層）的建筑面積人均不足一定平方米數(shù)（如40平方米），那么會(huì)按照人均建筑面積給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分會(huì)按照被征收房屋重置成本價(jià)進(jìn)行結(jié)算。這種方式旨在確保被征收人在拆遷后能夠獲得合適的住房安置。

綜上所述，農(nóng)村舊房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量房屋價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等多方面因素的體系。具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所調(diào)整，建議您在申領(lǐng)補(bǔ)償前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，以確保自身權(quán)益得到最大保障。

二、農(nóng)村舊房拆除政府補(bǔ)償政策

農(nóng)村舊房拆除政府補(bǔ)償政策如下：

1、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒倘缦拢?/p>

1、由房屋征收拆遷部門和被征收人協(xié)商拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，雙方協(xié)商一致的，簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

2、簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，雙方要履行協(xié)議的義務(wù)，征收部門要在約定的期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償；

3、如果一方當(dāng)事人不履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，另一方可以向人民法院起訴；

4、如果房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，房屋征收部門可以按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆老房子有補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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