中央人大會最新關遇農村自建房的政策，中央對于農村自建房的最新政策主要涉及宅基地申請與建房規范。一、宅基地申請政策農戶想要建房，必須向村委會報備，由村委會上報上級部門審批，待審批通過后方可動工建房。這是確保農村建房合法性的首要步驟。農村宅基地
中央對于農村自建房的最新政策主要涉及宅基地申請與建房規范。
一、宅基地申請政策
農戶想要建房，必須向村委會報備，由村委會上報上級部門審批，待審批通過后方可動工建房。這是確保農村建房合法性的首要步驟。
農村宅基地申請需遵循“一房一戶”原則。即每戶農戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過120平方米。這一政策旨在合理利用土地資源，避免過度占用。
宅基地申請流程包括向村委會提出申請、上報至縣級人民政府土地行政主管部門、提交相關證明材料、現場勘測以及審核材料等環節。通過這一流程，能夠確保宅基地分配的公平性和合理性。
二、建房規范政策
農村建房應嚴格控制在原有宅基地上，不得超過規定的宅基地面積、建筑層數和建筑面積。具體來說，建筑層數不得超過3層，建筑面積不得超過350平方米。這一政策旨在確保農村建房的規范性和安全性。
對于超出規定的建房行為，將被視為超大超高建房，多余部分可能會被強制拆除。這一措施旨在維護農村建房秩序，防止亂搭亂建現象的發生。
綜上所述，中央對于農村自建房的最新政策主要體現在宅基地申請和建房規范兩個方面。這些政策旨在確保農村建房的合法性、規范性和安全性，促進農村社會的和諧與穩定。
法律分析:
農村村民建房應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，不得占用永久基本農田。三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡，四人的農戶建房面積應不超過100㎡，五人的農戶建房面積應不超過110㎡；六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
中央關于農村自建房規定是指在農村地區，未取得宅基地批準、未經過相應手續修建的房屋，即所謂違章建筑是不允許存在的。規定也明確了對于已經建成違章建筑的處置方式，包括改建、拆除等。
中央關于農村自建房規定于2019年10月1日正式實施，旨在規范和管理農村自建房的行為，保障農民利益，推動農村城鎮化進程。規定明確了以下幾點：一、嚴格宅基地審批制度。農民要在宅基地上進行住宅建設，必須先取得相應行政部門的宅基地批準。沒有宅基地的農戶，可以按照政策自行購買或者租賃。二、禁止違章建筑。在農村地區，未取得宅基地批準、未經過相應手續修建的房屋，即所謂違章建筑是不允許存在的。三、摸清底數，清理整治。各地要切實掌握本地區農村自建房的基本情況，加強清理整治，采取改建、拆除等方式，消除違章建筑。四、完善政策保障。政府要為那些符合條件的農民提供宅基地、建房資金以及相關配套設施和服務，確保他們的合法權益。
如果農村自建房違反規定，會有什么后果？根據中央關于農村自建房規定，如果農民在未取得宅基地批準的情況下，擅自在農村地區建造房屋，則視為違章建筑，需要按照相關規定進行處理，包括拆除、處罰等。同時，還可能面臨政府部門對違法行為的追究責任，導致法律責任的產生。
中央關于農村自建房規定在農村地區的住房建設方面提供了明確的指引和引導，有利于規范行為、保護農民利益，加快推進農村城鎮化進程。農民在自建房時一定要遵守相關規定，確保自身權益和合法性。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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來源：臨律-中央人大會最新關遇農村自建房的政策，
