農村拆遷后土地歸誰所有，法律分析：依據我國法律，宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權是集體的，使用權是房屋所有人的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土
法律分析：依據我國法律，宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權是集體的，使用權是房屋所有人的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
一、農村房子前后土地歸誰所有
1、農村房子前后土地歸誰所有，視情況而定：
（1）宅基地上建房，如果宅基使用權人與房屋建造人一致，房屋所有權歸宅基地使用權人
（2）如果房屋前后沒有是在土地證范圍內，屬于公共區域，歸國家所有。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十四條
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百七十二條
地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。
前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。
二、農村土地性質怎么劃分
農村土地性質的劃分如下：
1、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地；
2、林地是種植樹木或其它經濟作物的坡地；
3、宅基地是不占用耕地和林地，規劃分配給村民建造民宅的土地；
4、荒地是不能種植農作物，也不能種植經濟作物或者種什么也不長的土地。
城市土地所有權是屬于國家的。即使是你原來的平房，土地所有權也是屬于國家的，你所擁有的是土地使用權。樓房使用年限是70年，到期后可以續期。我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照該條例的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。因目前尚未有土地使用權年限屆滿的情況出現，因此上述法律的規定，而實踐中尚無具體的執行政策。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
一、已征收的土地權屬歸誰
1、土地被征收之后，土地所有權由集體所有轉為國有。
2、使用權等則需要就事論事。
3、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
二、征地補償糾紛及解決方式
1、補償標準爭議
先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛
其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛
屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
三、土地權屬設定登記有哪些種類
1、劃撥國有土地使用權設定登記，是對一宗土地上新設定的以劃撥方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。
2、出讓國有土地使用權設定登記，是對初始土地登記后一宗土地上新設定的以出讓方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。
3、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記，是對一宗土地上新確認的以作價出資或者入股方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。
4、國家授權經營國有土地使用權設定登記，是對一宗土地上新確認的以國家租賃方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。
5、國家租賃國有土地使用權設定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設定的按照《股份有限公司土地使用權管理暫行規定》第9條規定的方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。
6、集體土地所有權設定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設定的集體土地所有權進行的土地登記。
7、集體土地使用權設定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設定的集體土地使用權進行的土地登記。
8、土地使用權抵押設定登記，是初始土地登記后，對經過登記的國有土地使用權和集體土地使用權設定抵押權的登記。
9、土地使用權出租設定登記，是初始土地登記后，對經過登記的土地使用權設定出租權的登記。
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內容審核：李帥律師
來源：臨律-農村拆遷后土地歸誰所有，
