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國家占用承包地補償歸誰,承包土地被占補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-24 12:32:59
  • 作者:

    圣運律師
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國家占用承包地補償歸誰,承包土地被占補償歸土地使用權所有人所有。具體來說:一、承包土地被占補償的歸屬依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。當承包土地被

國家占用承包地補償歸誰,承包土地被占補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家占用承包地補償歸誰

承包土地被占補償歸土地使用權所有人所有。具體來說:

一、承包土地被占補償的歸屬

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。當承包土地被征收時,補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、承包人可以得到地上附著物和青苗的補償費。因為承包人享有承包地的使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,也可以自主組織生產經營,所以這部分補償費應歸承包人所有,即土地使用權所有人。

土地補償費歸集體。因為土地不屬于土地承包人,而是屬于發包方,即農村集體經濟組織。這部分補償是對土地所有權的補償,因此應歸集體所有。

二、其他相關補償的考慮因素

轉包人或出租人在征地補償中享有對土地承包經營權喪失的補償。但接包人或承租人并非土地承包經營權喪失的補償權利人,其無權請求土地補償費中的土地承包經營權補償。該筆補償費應由作為物權人的轉包人、出租人取得。

安置補助費的歸屬問題關鍵在于接包人、承租人是否屬于同一集體經濟組織成員。一般情況下,接包人屬于安置的對象范圍,而承租人若屬于集體經濟組織之外的其他單位或個人,則無權要求安置補助費。

青苗及地上附著物的補償應歸實際投入人或附著物的所有權人。具體歸屬可依據轉包合同和出租合同的約定來確定。

綜上所述,承包土地被占補償的歸屬主要依據土地使用權來確定,同時需考慮實際投入、合同約定等因素。

二、承包地被征收如何補償

法律分析:承包的農用地被征收的,應當足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。承包的其他土地被征收的,還應當支付地上附著物、青苗、搬遷等費用。具體補償的費用應當以當地政府政策為準。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條

征用土地方案經依法批準后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

三、承包土地被占補償歸誰

一、承包土地被占補償歸誰

1、承包地被征收土地補償款歸土地使用權所有人所有。我國法律規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、承包土地的流程是什么

1、本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;

2、承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案;

3、依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;

4、公開組織實施承包方案。

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內容審核:劉偉濤律師

來源:中國法院網-國家占用承包地補償歸誰,

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