房屋拆遷后土地歸誰，拆除爛房子土地使用權歸國家的。因為土地是國家的，我們只是擁有土地使用權，當依附在土地上的房子被拆除了，那所依附的土地使用權也是沒有了的，自然就歸屬于國家了。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。因此，宅基地存在期間，所
拆除爛房子土地使用權歸國家的。因為土地是國家的，我們只是擁有土地使用權，當依附在土地上的房子被拆除了，那所依附的土地使用權也是沒有了的，自然就歸屬于國家了。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。因此，宅基地存在期間，所有權自始至終都歸集體所有。個人在根據批準宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權，對于宅基地上的房屋享有所有權，但是宅基地的所有權依舊歸集體。
其次，如果宅基地是因為國家征地拆遷的，宅基地因為征地而不存在了，宅基地所在的那一塊土地收歸國家所有。如果是農村違規建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權和所有權都收歸集體所有。農民依申請對老屋進拆除翻新的，宅基地使用權依舊歸個人所有，此時的所有權依舊歸集體。現在農村常見宅基地主要有三種，第一種是建了房屋的土地；第二種是農戶通過申請政府批準，準備用來建房的土地；第三種就是之前建過房屋，但是由于倒塌或者某種原因造成沒有覆蓋物以及不能居住。
辦理《國有土地使用證》應提交的材料
1、立項批復（原件）；
2、定點通知書（原件）；
3、建設用地規劃許可證（復印件）；
4、用地協議（原件）；
5、《國有土地使用權出讓合同》或劃撥土地批復（原件）；
6、經規劃部門核定的紅線圖（原件）；
【法律依據】：
《憲法》
第十條城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
一、房子賣了拆遷款歸誰
1、房子賣了拆遷款歸原房主所有。農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。如果沒有約定，原房主應當歸還買方購房款，以及補償買方裝修、房屋價格上漲帶來的損失。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、房屋拆遷的程序是什么
房屋拆遷的程序為：
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調查；
7、評估結果公示；
8、出具并送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
法律分析：
房屋拆遷后也即土地被征收之后，土地所有權由集體所有轉為國有，也就是說土地被征收后所有權屬于國家，但使用權等則需要分情況討論。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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內容審核：馮興元教授
來源：臨律-房屋拆遷后土地歸誰，
