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征地沒有給補償就動工了怎么辦,征收土地沒給錢動工合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 14:02:40
  • 作者:

    圣運律師
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征地沒有給補償就動工了怎么辦,征地沒有給補償就動工了,您可以采取以下措施來維護自己的合法權益:一、保留證據首先,應當注意保留與征地補償相關的證據,如房屋、土地的證件,及時拍照錄像等,以確保后續維權過程中有充分的證據支持。二、協商與溝通您可以

征地沒有給補償就動工了怎么辦,征收土地沒給錢動工合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地沒有給補償就動工了怎么辦

征地沒有給補償就動工了,您可以采取以下措施來維護自己的合法權益:

一、保留證據

首先,應當注意保留與征地補償相關的證據,如房屋、土地的證件,及時拍照錄像等,以確保后續維權過程中有充分的證據支持。

二、協商與溝通

您可以嘗試與征地方進行協商溝通,就補償問題進行合理討論。明確表達您的訴求和理由,尋求雙方都能接受的解決方案。

三、申請政府管理部門裁決

如果協商溝通未能取得滿意結果,您可以向當地政府管理部門申請裁決。政府管理部門將會對征地補償的合法性進行審查,并作出相應的裁決決定。

四、提起行政復議或行政訴訟

如果您對政府管理部門的裁決不滿,還可以依法提起行政復議或行政訴訟。通過法律途徑來維護自己的合法權益,確保征地補償的公正性和合法性。

五、尋求專業律師幫助

在整個維權過程中,您可以尋求專業律師的幫助。律師能夠為您提供專業的法律意見和指導,幫助您更好地了解自身權益,并為您制定有效的維權策略。

綜上所述,面對征地未給補償就動工的情況,您應當積極采取措施來維護自己的權益。通過保留證據、協商溝通、申請政府裁決以及提起法律訴訟等途徑,確保自己能夠獲得應有的補償和公正對待。同時,專業律師的協助將會使您的維權之路更加順暢有力。

二、征收土地后五年未動工怎么處理

法律分析:征收土地后五年未動工的處理辦法是:

1.根據《土地管理法》第37條規定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。

已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。

2.另外,根據《城市房地產管理法》第二十六條規定,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權;但是,因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條規定,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權;但是,因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

三、征收土地沒給錢動工合法嗎

法律分析:不合法。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。如果是對補償發放有爭議的,可以向縣級以上地方人民政府申請協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

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內容審核:石珊律師

來源:臨律-征地沒有給補償就動工了怎么辦,

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