99精品欧美一区二区蜜桃免费,国产一级视频,一级片在线观看

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 我老家那邊的土地要被征收了，農村自留地征用補償標準是怎樣的,農村自留地被征用有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

我老家那邊的土地要被征收了，農村自留地征用補償標準是怎樣的,農村自留地被征用有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-17 10:47:39
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

我老家那邊的土地要被征收了，農村自留地征用補償標準是怎樣的，土地征收新政策規定征地補償明細：（1）根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。（2）對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直

我老家那邊的土地要被征收了，農村自留地征用補償標準是怎樣的,農村自留地被征用有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、我老家那邊的土地要被征收了，農村自留地征用補償標準是怎樣的

土地征收新政策規定征地補償明細：

（1）根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

（2）對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

（3）但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

第一、最新土地管理法規定征地如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應按市場價格補償。根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農民養老保險個人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民征地，成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

9、如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，具體會提高多少征收補償？征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的征收補償。農村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢。

10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益；征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

11、未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革后農民可稱為農村集體土地交易的主體，通過稅收調節的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。

二、農村自留地被征用有哪些補償

農村自流地被征用的補償需要分情況看，自留地合并為承包地的征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費，安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農民;自留地與承包地相互區分，土地補償費歸村集體所有;地上附著物及青苗補助費歸被征地農民所有。

農村自留地雖然在某種程度上來說，等同于農村承包地，但是，國家并沒有給農戶發放專門的自留地使用權證書，因此，關于自留地被征收，能夠拿到多少補償，需要分情況來看;

第一種情況：自留地合并為承包地

征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費;

安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農民;土地補償費不低于80%的部分屬于被征地農民，剩余部分由村集體召開村民會議，決定如何分配。

第二種情況：自留地與承包地相互區分

土地補償費：歸村集體所有;

地上附著物及青苗補助費：歸被征地農民所有;安置補助費：如果得到了安置，就拿不到經濟補償;但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補償還是買保險。

拓展內容：

最新土地管理法規定征地補償方式

2、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

綜上我們可以看到農村自留地的征地補償是根據自留地的不同性質分級賠償的，另外土地法修正草案明確有了單獨補償農村村民住宅、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限，明確征地應按市場價格補償。草案將補償內容由三項改為五項等等修正。

【本文關聯的相關法律依據】

《征收土地公告辦法》第八條

征地補償安置方案公告應當包括下列內容：(一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(五)農業人員的具體安置途徑;(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

三、農村自留地被征用有補償嗎

自留地在產生之初的一個最大的優勢就是不需要繳納農業稅，享受相關的農業優惠政策，但是自我國取消農業稅后，其與通常的承包地的界限已經很難區分，在某種程度上來說，等同于農村承包地，但是，國家并沒有給農戶發放專門的自留地使用權證書，因此，關于自留地被征收，能夠拿到多少補償，需要分情況來看：

1、第一種情況：自留地合并為承包地

征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費；

安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農民；

土地補償費不低于80%的部分屬于被征地農民，剩余部分由村集體召開村民會議，決定如何分配；

2、第二種情況：自留地與承包地相互區分

土地補償費：歸村集體所有；

地上附著物及青苗補助費：歸被征地農民所有；

安置補助費：如果得到了安置，就拿不到經濟補償；但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補償還是買保險。

一、農村自留地征收補償多少錢一畝？

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。