國家對農村老房屋最新政策，國家對農村老房屋的最新政策主要包括以下幾點：一、翻建條件農村老房屋翻新需滿足一定條件，包括：建房申請人必須屬于農村集體組織成員，即擁有農村戶口。符合“一戶一宅”的原則，即農村村民一戶只能擁有一處宅基地。必須擁有自己
國家對農村老房屋的最新政策主要包括以下幾點：
一、翻建條件
農村老房屋翻新需滿足一定條件，包括：
建房申請人必須屬于農村集體組織成員，即擁有農村戶口。
符合“一戶一宅”的原則，即農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
必須擁有自己的宅基地和房屋證書，如土地證和房產證。
改造不能超出規定的宅基地面積和建筑面積。
需辦理合法的審批手續，包括向行政審批大廳規劃局窗口報建等。
二、翻建流程
農村老房屋翻新需按照以下流程進行：
土地證、房產證齊全的情況下，將需要改建的房屋拍照，寫申請，并攜帶相關證件和照片去到行政審批大廳規劃局窗口報建。
沒有房產證，但土地證上標注的四鄰都清楚的情況下，同樣需要拍照并攜帶相關信息去報建。
若土地證上四鄰標注不清，則需要土地管理部門重新認證土地證后，方能提出申請改建房屋。
三、宅基地原址翻建面積標準
宅基地原址翻建的用地面積標準也有所規定，如5人戶及以下的宅基地面積不超過140平方米、建筑占地面積不超過90平方米；6人戶及以上的宅基地面積不超過160平方米、建筑占地面積不超過100平方米。具體標準可能因地區而異，需參照當地政府發布的相關規定。
綜上所述，農村老房屋翻新必須嚴格遵守相關政策和法規，確保翻建活動的合法性和合規性。如需更詳細的信息或指導，建議咨詢當地相關部門或專業律師。
2022年農村老房子拆除的政策包括先補償后拆、舊改政策以及無證房屋補償類型。農村村民住宅，應該按照先進行補償再搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并且對因為征收而造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。根據相關法律規定，為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或者實施城市、集鎮和村莊規劃進行舊城、舊鎮、舊村改造，經依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償，地上建筑物，可根據其實際情況予以合理補償人民政府組織統一拆遷， 即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。自行拆遷。 它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償，主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。委托拆遷，它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十條 依法改變土地的所有權或者使用權的，必須辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。
第十一條 土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
法律分析：農村村民有下列情形之一的，可以申請宅基地：
（1）年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房，且缺少找宅基地的(包括男方到女方落戶的）；
（2）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；
（3）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（4）城鎮居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住宅的；
（5）縣級以上人民政府規定的其他條件。
法律依據：《國務院批轉國家土地管理局關于加強農村宅基地管理工作的請示的通知》 一、深入宣傳《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》），開展“人多地少、節約用地”的國情、國策觀念教育。我國人多地少，現有的耕地已接近難以承載十一億人口重壓的臨界狀況。隨著人口的增長，各項建設還要占用一定數量的耕地，人均耕地數量將進一步減少。但是，這個基本國情還沒有被廣大干部和群眾所深刻認識，致使農村住宅建設中，浪費土地、濫用耕地現象屢屢發生，超前消費土地繼續發展。普及土地的國情、國策觀念教育，增強珍惜土地意識，既是保護耕地的一項長期的、根本性的措施，又是農村社會主義精神文明建設的重要組成部分。各級人民政府要從保護人類生存條件的高度，教育廣大群眾認識人口、耕地、糧食之間的關系，宣傳土地的國情、省情、縣情，把土地供需矛盾制約社會經濟發展的關系告訴人民群眾；教育廣大干部和群眾，用地要依法，建房需審批，違法受處罰，使人們逐步樹立起土地的國情、國策、公有制、法制和土地有償使用的觀念，樹立適度消費、節約用地、依法用地的社會風尚。開展土地的國情、國策觀念教育，關鍵是提高領導干部的思想認識。各級領導干部要帶頭學好《土地管理法》，增強法制觀念，樹立土地資源的危機感、緊迫感和責任感。各地區的人均土地面積多寡不一，耕地多的地區，要看到全國土地資源緊缺狀況，絕不能因局部優勢而放松節約用地的思想；耕地少的地區，更不能只顧眼前和局部利益而浪費土地資源。各級領導在制定計劃、安排生產和建設項目時，務必予以高度重視。為了搞好宣傳，抓好土地國情、國策觀念教育，請新聞、宣傳單位給予積極配合。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-國家對農村老房屋最新政策，
