2021年農村土地新規 ，法律分析：針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用索進城落戶
法律分析：
針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第三十六條 非農業建設必須要節約使用土地，不得占用耕地果農民將耕地另作他用土地將會被收回。
《中華人民共和國刑法》 第三百四十二條 違法土地管理法規，造成耕地大量毀壞會除以罰金和拘役，情節嚴重的還將會收回其土地使用權。
法律分析：1、加強宅基地的管控。宅基地是農村最為重要的資源，也是農村居民手中最重要的資產，但是近些年宅基地的使用存在非常多問題，特別是一戶多宅、宅基地面積超標等現象非常嚴重，隨著《土地管理法》出臺，國家明確提出嚴格遵循“一戶一宅”，嚴禁宅基地面積超標，加強對農村宅基地申請審批的管控等，來加強宅基地的管控。
2、閑置宅基地清理。在宅基地確權登記過程中，國家就開始對違規一戶多宅等問題進行清理整治，進入到2021年后，國家還將會繼續深入開展閑置宅基地的清理整治，對閑置、房屋倒塌超過兩年以上未恢復使用的宅基地進行清理整治，提高農村宅基地使用效率。
3、宅基地付費使用。隨著“三塊地”改革工作的開展，國家一直在探索宅基地付費使用改革，如今這一項改革政策已經逐步擴大了改革試點范圍，未來宅基地使用也將會迎來付費使用時代，所謂付費使用主要是針對擁有一戶多宅以及宅基地面積超標的農村居民，將通過付費來保障農村宅基地公平性，減少一戶多宅、超占多占宅基地等問題，提高農村宅基地使用效率。
4、耕地非農化、非糧化。在《土地管理法》中，國家就明確提出了耕地非農化概念，從2020年開始，為了保障國家糧食安全，國家提出了“耕地非糧化”。耕地非農化主要是指，嚴禁利用耕地參與到非農業發展建設之中，而耕地非糧食針對的主要是糧食主產區，嚴禁在耕地種植非糧食經濟作物，目前國家也正在加大對這兩大問題的整治，將耕地非農化、非糧化的相關單位和個人也將會遭到國家的處罰。
5、嚴查亂占耕地建房。在《土地管理法》中，國家明確規定非農建設必須要節約使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地;禁止擅自占用耕地建房，而農村居民占用耕地建房必須要先辦理農用地轉為非農業建設審批手續，如果不滿足以上條件，則屬于違規違法占用耕地建房。對這類問題，國家明確提出將會加大力度嚴查農村亂占耕地建房等問題，加強對農村耕地的保護，對于違規違法占用耕地建房的責任人將會予以處罰。
6、保障婦女土地權益。在土地確權登記過程中，將農村婦女作為共有人進行土地確權登記改革，做到讓農村女“證上有名、名下有權”，從而額保障農村婦女的基本土地權益。其次國家也在逐步完善法律法規來加強對農村婦女土地權益的保護，部分省市都出臺了《婦女保障條例》，讓農村婦女能夠享受到平等的土地承包經營權、宅基地使用權、房屋所有權、、集體收益分配權等，從根本上保護農村婦女的土地權益。
除了以上2021年土地規定外，國家還出臺了很多土地管理制度，目的是合理利用農村宅基地、耕地，保護農民的權益，提高土地的價值，以及利用率。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：1.加強耕地保護
從2021年開始，《土地管理法》明確規定，對非農業建設用地，農村閑置設施農業用地，庫存和低效建設用地以及永久性基本農田的土地制度進行了改革。目的是保護農村土地資源并禁止侵權行為。非法占用房屋和耕地來建造大棚子，耕地資源是我國農業發展的基礎，因此保護耕地就意味著保護我國的農村發展資源。
2.改善農村人居環境
該國目前正在全面促進農村振興，并將繼續促進農村人類住區的改善。如果要改善農村的衛生環境，農村廁所的改造已成為重點。通過農村廁所的改造，可以創造一個健康的生活環境。
3.土地轉讓，更嚴格的權利確認
農民將獲得合同土地，家園確權證書，農民在補貼以及拆遷、征地方面的相關權益更有保障，而且土地確權后，一戶一宅政策也將持續進行，對于無地農、無房農可以重新申請住宅建造，土地轉讓必需要有土地確權證書，這樣土地轉讓也變得越來越規范化。
4.優化土地種植業結構
保護農村耕地資源的目的是促進農村農業的發展。農作物，規劃重點農產品區域布局和生產供應計劃以及谷物生產功能區的建設，將對農業產業結構帶來重大變化。
綜上所述，關于2021年的農村地區新土地政策就是這樣的詳細介紹。現在農村土地資源變得越來越寶貴，該國一直在保護農村土地。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第三條 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
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內容審核：侯承志律師
來源：中國法院網-2021年農村土地新規 ，
