山東省房屋和宅基地拆遷補償標準，法律分析:山東省房屋和宅基地拆遷補償標準是：對于房屋的補償應當根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格確定，對于宅基地的補償應當根據土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費確定。《國有土地上房屋征收與
法律分析:
山東省房屋和宅基地拆遷補償標準是：對于房屋的補償應當根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格確定，對于宅基地的補償應當根據土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
一、農村宅基地拆遷如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
農村房屋拆遷宅基地的補償如下：
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷有哪些程序
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調查；
7、評估結果公示；
8、出具并送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
●山東省房屋和宅基地拆遷補償標準文件
●山東省房屋和宅基地拆遷補償標準是多少
●山東省房屋拆遷補償條例
●山東省房屋和宅基地拆遷補償標準表
●山東省房屋拆遷政策
●山東省農村宅基地拆遷補償標準
●山東省房屋拆遷管理辦法
●山東省房屋和宅基地拆遷補償標準是多少
●山東省拆遷政策
●2021年山東省拆遷政策
●農村宅基地折遷政策 ,農村宅基地折遷政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地確權新政策,農村宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民之間的宅基地轉讓是否合法 ,農村宅基地能否轉讓給本村居民:今日村們集體維權在線法律咨詢
●房屋拆遷后的宅基地是否仍歸村生產隊所有？,房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產隊嗎？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●北京宅基地征收賠償標準表,北京宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地補償辦法,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村宅基地拆舊建新最全規定,村宅基地拆舊建新規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地和基本農田的賠償標準,宅基地和農田賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地賠償多少錢一平,宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地征收補償標準2023,農村宅基地征收補償標準2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地變耕地應該怎么補償,宅基地改成耕地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償如何計算,農村動遷宅基地補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷賠償法律依據,拆遷宅基地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地動遷補償款怎么分配,宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村動遷宅基地補償標準和房屋補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地地面的宅基地拆遷補償標準是什么,農村宅基地拆遷的補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷補償標準是多少?,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷農村宅基地補償標準是怎樣的,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海宅基地動遷2020補償標準 ,上海宅基地動遷新規定及拆遷補償標準是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷補償款怎么分配,農村宅基地拆遷補償怎么分配，農村宅基地拆遷補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：王蘭律師
來源：臨律-山東省房屋和宅基地拆遷補償標準，
