一、合法的土地征收程序有哪些？征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

一、合法的土地征收程序有哪些,征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?

征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(2)征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

(3)縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項目為例)

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

(二)征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?

(1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準(zhǔn)機關(guān)：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

在自己的土地被征收時，要及時對相關(guān)法律知識進(jìn)行了解，及時普及，對于補償可以與征收方協(xié)商，協(xié)商之后不滿意，可以進(jìn)行法律上的行政復(fù)議和行政訴訟，不能讓他人侵犯自己的權(quán)益。

二、合法的土地征收程序有哪些？征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?

一、合法的土地征收程序有哪些，征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(2)征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

(3)縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項目為例)

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

(二)征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?

(1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準(zhǔn)機關(guān)：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

三、新規(guī)定征地補償?shù)木唧w程序是怎樣的

國家征地補償工作的程序有：人民政府?dāng)M定征收補償方案，報有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，對征收土地進(jìn)行評估計算補償價值，雙方協(xié)商簽訂協(xié)議后執(zhí)行拆遷并及時下發(fā)補償款，交付土地。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●合法的土地征收需要具備幾個要素

●土地征收的法律依據(jù)

●征收土地的合法流程

●土地征收的法律規(guī)定

●土地征地辦法

●土地征收相關(guān)法律規(guī)定

●土地征收法律程序

●土地征收的法律依據(jù)

●土地征收的條件

●土地征收的條件和程序

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村土地征收的程序是什么,征收土地程序？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收原則有哪些集體土地征收程序是怎樣的,集體土地的征收征用及補償征地原則征地流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新土地管理法2022土地征收,土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)出租土地嗎,村委會有權(quán)出租集體土地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村土地征收有哪些補償？,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包經(jīng)營權(quán)變更是否需要進(jìn)行評估？,土地承包經(jīng)營權(quán)如何評估:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收流程,農(nóng)村集體土地開發(fā)流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體有權(quán)無償占用農(nóng)民土地修路嗎,村里集體修路占地該不該有償？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2021最新,國家征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地安置標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)都有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地被征收后失業(yè)金補償 ,農(nóng)村土地被征收后失業(yè)金補償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022,土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新沂市2017年房屋拆遷補償辦法，江蘇徐州新沂集體土地房屋拆遷補償相關(guān)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村土地被征收有哪些補償 ,農(nóng)村土地被國家征收到底有沒有補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別 ,土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●土地合同上沒寫違約金要怎么處理,土地合同上沒寫違約金違約如何處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●一次性買斷村村辦企業(yè)廠房使用權(quán)拆遷如何補償,租賃村集體土地建廠房補償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高鐵占用耕地補償歸個人還是村集體,修高鐵占用農(nóng)民土地怎么賠償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●土地征收中如何確定農(nóng)村房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)如何確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-合法的土地征收程序有哪些？征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？，