農村土地征收補償標準2022,2022農村宅基地補償標準1、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;2、征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍;3、征用耕地的安置補助費,按照需要安置
2022農村宅基地補償標準
1、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;
2、征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍;
3、征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算;
4、需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算;
5、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍;
6、但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍;
7、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。
法律分析:農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
法律依據:《土地管理法》第四十七條 農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
土地征收補償標準是:
1、征收耕地補償標準,旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元;
2、征收基本農田補償標準,旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元;
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
土地征收的注意事項有哪些
土地征收的注意事項如下:
1、完善土地征收制度;
2、建立農村集體經營性建設用地入市制度;
3、改革完善農村宅基地制度;
4、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制,合理提高個人收益。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核:苗佳律師
來源:臨律-農村土地征收補償標準2022,