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村民宅基地被征收,還能不能再申請,宅基地村里有權(quán)收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-15 23:35:28
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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村民宅基地被征收,還能不能再申請,村民的宅基地被征收后,一般情況下是不能再重新申請的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如果村民的宅基地被征

村民宅基地被征收,還能不能再申請,宅基地村里有權(quán)收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村民宅基地被征收,還能不能再申請

村民的宅基地被征收后,一般情況下是不能再重新申請的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如果村民的宅基地被征收,就意味著他們已經(jīng)失去了原有的宅基地,但由于“一戶一宅”的原則,他們并不能直接重新申請宅基地。

然而,也存在一些特殊情況。例如,如果征收后村民沒有其他住房,且符合宅基地申請條件,可能會根據(jù)具體情況被允許申請新的宅基地。此外,如果征收是為了實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造,或者為了進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),那么村民委員會可能會根據(jù)地上附著物的評估價(jià)格對原宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償,并協(xié)助其尋找新的宅基地或住房。

總的來說,村民宅基地被征收后能否重新申請宅基地,需要根據(jù)具體情況來判斷,并且需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如果村民面臨宅基地被征收的情況,建議及時咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的法律意見和幫助。

二、農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補(bǔ)償

法律分析:《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定第四十八條:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、宅基地村里有權(quán)收回嗎

法律分析:宅基地村里有權(quán)收回,但要符合一定條件。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地,用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。農(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán),不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。但農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,且宅基地所有權(quán)始終為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村委會可在以下情況下收回宅基地:宅基地自申請之日起閑置兩年的情況;房屋自然倒塌后,宅基地使用權(quán)自然被村委會收回;宅基地面積超出當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),超出部分的宅基地可能會被收回。

法律依據(jù):《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核:李軒教授

來源:中國法院網(wǎng)-村民宅基地被征收,還能不能再申請,

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