房屋遭到強拆后，抓住這點就夠了！，在征地拆遷過程中，拆遷戶對補償金額不滿意，拒絕在拆遷協議上簽字，與征收方達不成一致意見時，很有可能會出現征收方在拆遷戶不知情的情況下將房屋強制拆除，那么此時，老百姓的合法權益受到了嚴重的損害，那么此時，拆遷
在征地拆遷過程中，拆遷戶對補償金額不滿意，拒絕在拆遷協議上簽字，與征收方達不成一致意見時，很有可能會出現征收方在拆遷戶不知情的情況下將房屋強制拆除，那么此時，老百姓的合法權益受到了嚴重的損害，那么此時，拆遷戶應該如何維護自己的合法權益呢？下面北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長、西北政法大學法治學院特聘教授史西寧主任律師為您講解相關法律知識。
律師解讀
對集體土地征收中強制拆除房屋等行為的，除有證據證明是縣級以上地方人民政府具體實施外，根據行政訴訟法第二十六條第一款的規定，以作出強制拆除決定的行政機關為被告；沒有強制拆除決定書的，以具體實施強制拆除等行為的行政機關為被告。
也就是說如果你的地上附著物或者房屋被強制拆除了，首先確定是否與征收方簽訂補償協議，沒有達成的，并且有明確證據能夠證明是鄉鎮政府或者街道辦等部門實施的，那么鄉鎮政府或者街道辦等部門為被告。如果沒有任何部門承認拆除的行為，房屋征收主體為被告。
史律師提醒
拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。
政府強拆房屋如果有違法行為可以提起行政復議或行政訴訟。強拆是否合法要根據實際的情況來決定，首先負責拆遷的行政機關要與被拆遷方進行協商，協商不成可以申請行政復議和提請行政訴訟，如果既不復議也不訴訟的，并且需要被強制拆遷的建筑是可以強制拆遷的。
擴展資料：
一、政府強行拆房子是否違法分情況討論，比如，對于以下情況，允許下列機關強行拆房子：
（一）對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆。
（二）對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆。
（三）符合《行政強制法》第三十四條規定的情況。
（四）對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。
除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。
二、合法的政府強制拆遷手續和強制拆遷執行條件如下：
（一）房屋行政強制拆遷申請書；
（二）裁決調解筆錄和裁決書；
（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；
（四）被拆遷房屋的證據保全公證書；
（五）拆遷人提供的產權調換房屋、周轉用房權屬證明或者貨幣補償資金證明；
（六）被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的，應當提交貨幣補償資金的監督使用證明；
（七）房屋拆遷管理部門規定認為需要提交的其他材料。
三、如果強拆情況是違法的，那么可以通過以下的基本方法進行維權：
（一）遇到強拆侵害應立刻報警。
（二）在被強拆后應要求立案偵查，追究相關人的刑事責任。
（三）在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務等造成威脅的，應書面形式向公安局提出保護。
（四）在允許的條件下向法院提出不作為等復議。
（五）訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補償。
法律依據：
《行政強制法》
第三十四條行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。
第四十二條實施行政強制執行，行政機關可以在不損害公共利益和他人合法權益的情況下，與當事人達成執行協議。執行協議可以約定分階段履行；當事人采取補救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執行協議應當履行。當事人不履行執行協議的，行政機關應當恢復強制執行。
第四十三條行政機關不得在夜間或者法定節假日實施行政強制執行。但是，情況緊急的除外。行政機關不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。
第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
一、房屋被違法強拆怎么辦
1、房屋被違法強拆的處理方法具體如下：
（1）及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查；
（2）攝影攝像，固定現場證據；
（3）及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟。
2、法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條
【有關行政機關工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認為行政機關的主管人員、直接責任人員違法違紀的，應當將有關材料移送監察機關、該行政機關或者其上一級行政機關；認為有犯罪行為的，應當將有關材料移送公安、檢察機關。
人民法院對被告經傳票傳喚無正當理由拒不到庭，或者未經法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監察機關或者被告的上一級行政機關提出依法給予其主要負責人或者直接責任人員處分的司法建議。
二、行政強制拆遷的流程是什么
行政強制拆遷的流程具體如下：
1、政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷；
2、拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場；
3、品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收；
4、制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：臨律-房屋遭到強拆后，抓住這點就夠了！，
