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宅基地被征收后是否應有新分配的宅基地,宅基地被征收后,是否應有新分配的宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-15 04:16:32
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地被征收后是否應有新分配的宅基地,法律分析:宅基地被征收后符合一定條件可以申請重新分配宅基地,農村村民符合下列條件之一的,可以申請使用宅基地:因結婚等原因,確需建房分戶,原宅基地面積低于分戶標準的;因自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的;

宅基地被征收后是否應有新分配的宅基地,宅基地被征收后,是否應有新分配的宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地被征收后是否應有新分配的宅基地

法律分析:宅基地被征收后符合一定條件可以申請重新分配宅基地,農村村民符合下列條件之一的,可以申請使用宅基地:因結婚等原因,確需建房分戶,原宅基地面積低于分戶標準的;因自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的;經縣級以上人民政府批準回原籍落戶,沒有住宅需要新建住宅的;原有宅基地被依法征用的;縣級以上人民政府規定的其他條件。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、宅基地被征收了,宅基地是誰了

法律分析:宅基地由農村集體經濟組織報經批準用地的人民政府批準后后才能收回,因為農村村民只能擁有一處宅基地。所以被征收的宅基地為農村集體經濟組織所有。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 因撤銷,可以收回土地使用權農村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果農民集體經濟組織要收回宅基地使用權的,該戶仍然可以臨時種植使用

三、宅基地被征收后,是否應有新分配的宅基地

一、宅基地被征收后,是否應有新分配的宅基地

一戶村民只能擁有一處宅基地,宅基地被政府征收后,村民可以再申請一處宅基地,用于興建房屋。

二、相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核:王有銀律師

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