國家征地農村宅基地的政策，土地是農民賴以生存的東西，在農村地區每戶農民都可以申請一塊土地作為宅基地，然后修建自家的住宅。對于農村居民都比較關注我國宅基地的相關政策。一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用
土地是農民賴以生存的東西，在農村地區每戶農民都可以申請一塊土地作為宅基地，然后修建自家的住宅。對于農村居民都比較關注我國宅基地的相關政策。
一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。
政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!
三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，
二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：宅基地可以進行轉讓，但是宅基地轉讓的主體有限制。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
農村宅基地新政策如下：宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬于村民戶內家庭成員共同共有，農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其并不能獨占宅基地使用權。
家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關系存續期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。
家庭個別成員的死亡，并不必然導致戶的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權并非其個人財產。宅基地使用權并非個人財產，自然不能作為遺產繼承。
宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。
宅基地使用權具有如下特性：
1、宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限于農村居民。宅基地使用權人是符合申請宅基地條件的農村集體經濟組織成員；
2、宅基地使用權的客體具有特定性，限于集體所有土地；
3、宅基地使用權的內容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設施；
4、宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經濟組織成員無償取得、無償使用；
5、宅基地使用權沒有期限限制。我國現行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
●國家征地農村宅基地的政策有哪些
●國家征地農村宅基地的政策是什么
●國家征收農村宅基地補償最新政策
●國家征地農村宅基地的政策規定
●國家征收農村宅基地
●國家征用宅基地補償標準
●征地宅基地補償標準
●國家征地農村宅基地的政策是什么
●國家征用農村宅基地多少錢一平米
●國家征用宅基補償標準
●宅基地確權如果拆遷歸誰,宅基地確權有爭議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地的拆遷補償標準是如何規定的,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷法 ,農村宅基地拆遷標準 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●空閑宅基地被收回是否跟使用人講,對空閑宅基地收回使用是否可以:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷怎么補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷怎么分配,農村宅基地拆遷補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2022宅基地拆遷補償規定明細是多少,2022年拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民拆遷宅基地怎么補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地房屋拆遷糾紛如何解決,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地改農田的補償標準 ,農村宅基地改農田的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023如何進行農村宅基地搬遷補償宅基地,2023農村宅基地和房屋拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收農村宅基地的補償費歸誰所有,農村宅基地被征收土地補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷賠償標準重慶,重慶宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2022年農村宅基地拆遷補償怎么規定,宅基地拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償標準明細2022,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償標準明細2021,2022年房屋拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋拆除補貼政策 ,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理,農村宅基地房屋動遷補償糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷怎么賠付,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷規定是什么？,農村房屋拆遷是否有宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：圣運律師
來源：中國法院網-國家征地農村宅基地的政策，
