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國家規定宅基地拆遷一平方多少錢,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-23 05:09:09
作者：
圣運律師
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國家規定宅基地拆遷一平方多少錢，國家規定宅基地拆遷的補償標準并非一個固定的數額，而是根據多種因素綜合確定的。具體來說，宅基地拆遷的補償包括宅基地補償和房屋補償兩部分。一、宅基地補償宅基地補償標準是根據各地不同而制定的，補償標準要到當地相關部

國家規定宅基地拆遷一平方多少錢,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家規定宅基地拆遷一平方多少錢

國家規定宅基地拆遷的補償標準并非一個固定的數額，而是根據多種因素綜合確定的。具體來說，宅基地拆遷的補償包括宅基地補償和房屋補償兩部分。

一、宅基地補償

宅基地補償標準是根據各地不同而制定的，補償標準要到當地相關部門去查。因為宅基地的產權屬于村集體，所以這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

二、房屋補償

房屋補償則根據房屋的類型和結構有所不同。例如，農村拆遷補償中，草房補償可能為1900元/平米，磚瓦房補償為2400元/平米，磚砼結構房屋補償為2800元/平米，二層及以上樓房補償為3300元/平米。此外，房屋附屬物等也會給予等價的補償。這些補償標準會根據當地的物價、地價以及實際評估結果來確定。

總的來說，宅基地拆遷的補償標準并非一個固定的數額，而是根據當地政策、物價、地價以及實際評估結果等多種因素綜合確定的。因此，如果您面臨宅基地拆遷的情況，建議您及時咨詢當地相關部門或專業律師，以了解具體的補償標準和政策。

另外，值得注意的是，拆遷補償應當遵循公平、合理、合法的原則。如果被拆遷人對補償標準有異議，可以通過合法途徑提出申訴或尋求法律援助。同時，拆遷過程中也應當保障被拆遷人的合法權益，禁止強拆、暴力拆遷等違法行為的發生。

二、宅基地每平米補償標準

1.房屋補償標準：二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2.其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3.異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

法律依據：《拆遷安置補償條例》第四條（四）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

三、農村宅基地拆遷補償新標準

法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。