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一、國(guó)有土地征收影響房?jī)r(jià)嗎

國(guó)有土地征收對(duì)房?jī)r(jià)有一定影響。

一方面，國(guó)有土地征收可能會(huì)導(dǎo)致短期內(nèi)房?jī)r(jià)上漲。因?yàn)檎魇招袨闀?huì)使得土地供應(yīng)量減少，市場(chǎng)上可用于開發(fā)建設(shè)的土地資源減少，進(jìn)而可能引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系變化，供不應(yīng)求時(shí)房?jī)r(jià)往往會(huì)上升。

另一方面，從長(zhǎng)期來看，其對(duì)房?jī)r(jià)的影響較為復(fù)雜。如果征收后土地被合理規(guī)劃和開發(fā)，建設(shè)出高品質(zhì)的樓盤或配套設(shè)施完善的區(qū)域，可能會(huì)提升房?jī)r(jià)；但如果征收后開發(fā)進(jìn)程緩慢、規(guī)劃不合理或市場(chǎng)整體形勢(shì)不佳，也可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生抑制作用，甚至導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)。

總之，國(guó)有土地征收對(duì)房?jī)r(jià)的影響不是絕對(duì)的，需要綜合考慮多種因素，如征收規(guī)模、開發(fā)進(jìn)度、市場(chǎng)供需關(guān)系以及宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。

二、國(guó)有土地征收注意什么

國(guó)有土地征收需注意以下幾點(diǎn)：

1.合法性：征收必須依據(jù)法定程序進(jìn)行，包括規(guī)劃、審批等環(huán)節(jié)，確保征收行為的合法性。

2.公平補(bǔ)償：被征收人應(yīng)獲得公平、合理的補(bǔ)償，包括土地價(jià)值、地上附著物價(jià)值、搬遷費(fèi)用等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理且符合相關(guān)規(guī)定。

3.程序公開：征收過程應(yīng)公開透明，包括公告、聽證等程序，保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

4.妥善安置：對(duì)于因征收而失去土地的被征收人，應(yīng)妥善安排其居住、就業(yè)等問題，保障其基本生活。

5.法律救濟(jì)：被征收人如認(rèn)為征收行為違法或補(bǔ)償不合理，有權(quán)通過法律途徑尋求救濟(jì)，如行政復(fù)議、行政訴訟等。

三、海南省土地征收如何分配

在海南省，土地征收后的分配通常遵循以下原則和方式。

1.集體土地征收補(bǔ)償款的分配：一般先扣除用于被征收土地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等必要支出后，剩余部分根據(jù)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)等民主決策程序確定分配方案。分配對(duì)象主要是具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的村民，包括戶口在本村的村民、依法嫁入本村的婦女等。對(duì)于外嫁女等特殊群體，也應(yīng)保障其合法的土地權(quán)益。

2.國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償款的分配：主要依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和相關(guān)拆遷安置政策來進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)人為多人的，一般由產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定分配方式；協(xié)商不成的，可以通過訴訟等法律途徑解決。同時(shí)，要保障被征收人的居住條件和合法權(quán)益。

總之，海南省土地征收的分配需依法依規(guī)進(jìn)行，充分保障農(nóng)民和相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。