一、法律規(guī)定哪些房子會被強拆

有這些房子需要被拆除：

1、年久失修且無人居住的老房子;

2、被司法機關(guān)或者行政機關(guān)認定為危房的房子;

3、未經(jīng)有關(guān)部門許可私自建蓋的房子;

4、未建在合法區(qū)域內(nèi)的房子等等。

二、強制拆除違法建筑的注意事項

1、先行告誡說服。在強制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動讓房拆除。對確實無法說通的，再實施強制拆除。

2、全面保全證據(jù)。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除的房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前，應(yīng)請公證人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，并且由有關(guān)人員簽名確認，以防產(chǎn)生爭議時備查。

3、妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關(guān)采取強制措施，以確保各方人身安全。

5、事后跟蹤。實施強制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議，有關(guān)部門、單位應(yīng)當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。

三、強拆的合法程序是怎樣的?

第一步，催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定，既沒有復議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當下發(fā)履行征收補償決定催告書。

實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補償決定發(fā)成了責令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步，申請強制執(zhí)行階段。

自催告函送達被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請強制執(zhí)行。

也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應(yīng)當向當?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請強制執(zhí)行，材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當提供下列材料：

(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

(三)社會穩(wěn)定風險評估材料;

(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

第三步，法院審理階段。

法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不允許強制執(zhí)行的，會說明理由，并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達申請的機關(guān)。

第四步，強制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定，執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后，被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強制執(zhí)行便正式開始。

程序否則是違法行為，但有些房子本身是屬于違法建筑，這種情形下可以采取強拆的措施，但強拆的行為也需要符合法定程序。并且在強拆過程中不能危害到他人身體健康，以上是關(guān)于哪些房子會被強拆的相關(guān)回答，還有其他想了解的，可以點擊下方立即咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●哪些房子需要拆遷

●哪些房子要拆

●這五種房子將被強行拆除

●什么情況房子不能強拆

●哪些房子可能被拆遷

●哪些房子可能被拆遷

●怎樣的房子會被國家拆

●法律規(guī)定哪些房子會被強拆掉

●哪些房屋可以強拆

●哪些房屋可以強拆

●強制拆除違法建筑的注意事項有哪些

●強制拆除違法建筑的注意事項包括

●強制拆除違法建筑的注意事項是什么

●強制拆除違法建筑程序

●強制拆除違法建筑的法律法規(guī)

●強制拆除違法建筑屬于什么行政行為

●強制拆除違法違章建筑工作方案

●強制拆除違建實施方案

●強制拆除違法建筑的法律規(guī)定

●強制拆除違法建筑行動方案

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地補償費應(yīng)該歸誰所有?法律規(guī)定拆遷安置款歸誰？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷關(guān)于院子賠償?shù)姆蓷l文,法律規(guī)定拆遷院子怎樣賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房的稅收政策是什么??法律規(guī)定拆遷安置有哪些規(guī)定？：今日在線補償標準法律咨詢

●強制拆遷房屋合法程序有哪些?法律規(guī)定政府強拆合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房子拆遷補償費用應(yīng)歸誰所有??法律規(guī)定拆遷應(yīng)怎樣安置？：今日在線補償標準法律咨詢

●違法建筑與違章建筑的區(qū)別是什么??法律規(guī)定違建強拆給補償嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷需要注意哪些事項??法律規(guī)定動遷怎么維權(quán)？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷糾紛怎么維權(quán)?法律規(guī)定拆遷不予安置怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●違章建筑法律規(guī)定是什么??法律規(guī)定違建強拆如何補償？：今日在線土地征收法律咨詢

●合法建筑的房子拆遷怎么樣賠償?法律規(guī)定拆遷不安置該找誰？：今日在線補償標準法律咨詢

●違法強拆追責誰??法律規(guī)定強拆違法如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●強制性拆遷有哪些法律規(guī)定?強制性拆遷的條件是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●強制性拆遷有什么法律規(guī)定?強制性拆遷的條件是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●法律規(guī)定房子強拆怎么起訴,在起訴期間房子可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一般來說訴訟期內(nèi)如何合法強拆,在法律規(guī)定的訴訟期內(nèi)強拆合法嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定強拆后如何處理,如果遇到強拆怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造的法律法規(guī)(城中村改造拆遷,有什么相應(yīng)的法律規(guī)定),舊城改造和拆遷 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強遷的法律責任是什么?法律規(guī)定能不能強制拆遷？：今日在線土地征收法律咨詢

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的?我國法律規(guī)定違建要強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●強制拆除違法建筑的注意事項是什么??法律規(guī)定百姓面對強拆怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-法律規(guī)定哪些房子會被強拆，強制拆除違法建筑的注意事項