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關于農村土地征收分配的最新政策文件,農村土地分配政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-23 20:04:14
作者：
圣運律師
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關于農村土地征收分配的最新政策文件，關于農村土地征收分配的最新政策文件，主要涉及農村土地承包法和土地管理法等相關規定。以下是對這些政策要點的詳細解讀：一、農村土地承包法要點農村土地承包權保護：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五條，農村

關于農村土地征收分配的最新政策文件,農村土地分配政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、關于農村土地征收分配的最新政策文件

關于農村土地征收分配的最新政策文件，主要涉及農村土地承包法和土地管理法等相關規定。以下是對這些政策要點的詳細解讀：

一、農村土地承包法要點

農村土地承包權保護：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五條，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地，任何組織和個人不得剝奪和非法限制其承包土地的權利。這是農村土地分配的基礎。

婦女土地承包權益：同法第六條規定，農村土地承包中，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

承包原則與權益保護：同法第七條和第八條強調，農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，并保護集體土地所有者和承包方的合法權益不受侵犯。

二、土地管理法要點

土地征收補償原則：依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

補償費用調整與公布：同條款還規定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，并至少每三年調整或者重新公布一次。這確保補償費用與經濟社會發展水平相適應。

社會保障與安置：土地管理法還要求縣級以上地方人民政府將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，并安排被征地農民的社會保障費用，主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

綜上所述，農村土地征收分配的最新政策文件強調保護農民的土地承包經營權，確保征收過程的公平性和合理性，并提供必要的社會保障措施。這些政策旨在維護農民的合法權益，促進農村土地的合理利用和可持續發展。

二、征收土地補償分配辦法最新

法律主觀：

河北省土地征收補償的最新標準標準一、《河北省土地管理條例》中關于河北省征地補償標準的規定。第三十八條征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。第三十九條征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置補助費。第四十條依照本條例第三十八條和第三十九條規定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額： (一)征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產值的三十倍; (二)征收耕地以外的其他農用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的二十五倍。第四十一條征收土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附著物補償費標準由設區的市人民政府制定，報省人民政府批準后執行。河北省新的土地補償標準《河北省人民政府關于加強和改進征地工作建立被征地農民基本生活保障制度的通知》中關于河北省征地補償標準的規定。能源、交通、水利、礦山、軍事設施等項目確需使用城市建設用地規模外土地的，實行征地補償最低保護價，土地補償費不得低于前三年平均年產值的10倍，安置補助費不得低于前三年平均年產值的6倍。隨著經濟發展和農民增收情況，上述標準可以適時進行調整。贏了網 s.yingle.com 法律咨詢 s.yingle.com 最新河北省土地征收補償標準各地已全部完成征地區片價標準的確定，征地區片價按9個等級劃分，全省平均區片價為35851元/畝;11個設區市中，最高的為石家莊 49420元/畝，最低的為張家口20211元/畝。為了維護被征地農民的合法權益，防止同一地塊被人為提高或降低價格，近日省政府下發通知，要求從今年開始，按照同地同價原則，以征地區片價為標準，在依法征收集體土地中，合理確定分配土地補償費。目前，我省各地已全部完成征地區片價標準的確定，征地區片價按9個等級劃分，全省平均區片價為35851元/畝，為推行同地同價奠定了基礎。《通知》規定，依法征收集體土地，要按被征土地的區片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區未利用地和壩上未利用地按征地區片價的60%執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。在國務院有關規定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(鎮)耕地前3年平均年產值的16倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。

法律客觀：

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、農村土地分配政策

一、農村土地分配政策

1、補償給股東已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

2、補償給集體經濟組織

（1）征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。

（2）實行統一安置的，土地征收補償標準歸該集體經濟組織。

3、補償給農民

（1）放棄統一安置的，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民；實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。

（2）農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。

（3）征收、征用集體經濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。

二、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅！超過標準、面積過大的宅基地也要征稅！對人均耕地少，

二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

三、農村土地征收注意事項

1、發布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內容包括：

（1）征地范圍、

（2）面積、

（3）補償方式、

（4）補償標準、

（5）安置途徑、

（6）征地用途。公告應當張貼在被征收土地所在地的村范圍之內。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農作物，也不得搶建建筑物。

2、征詢村民意見征地公告發布之后，縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉鎮政府圍繞公告的六項主要內容征詢村集體經濟組織（村委會）與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應當記錄在案，著手協調解決，同時還應當告知他們有權提出聽證申請，并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級或市級國土資源部門還應當將記錄在案的不同意見、聽證的相關材料作為報批的必備材料。

3、實地調查與登記土地征收過程中的實地勘察程序是至關重要的。在這個環節里面，縣級或市級國土資源部門應當會同土地所有權人、使用權人，去征收范圍內對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數量、規格進行實地調查，并將調查情況現場填制成表，一式三份，然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權人、使用權人雙方共同確認表格內容，確認無誤之后由土地所有權人、使用權人簽字。縣級或市級國土資源部門也應當將土地所有權人、使用權人簽好字的表格作為報批的必備材料。