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關(guān)于農(nóng)村土地征收分配的最新政策文件,農(nóng)村土地分配政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-23 20:04:14
作者：
圣運律師
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關(guān)于農(nóng)村土地征收分配的最新政策文件，關(guān)于農(nóng)村土地征收分配的最新政策文件，主要涉及農(nóng)村土地承包法和土地管理法等相關(guān)規(guī)定。以下是對這些政策要點的詳細解讀：一、農(nóng)村土地承包法要點農(nóng)村土地承包權(quán)保護：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條，農(nóng)村

關(guān)于農(nóng)村土地征收分配的最新政策文件,農(nóng)村土地分配政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、關(guān)于農(nóng)村土地征收分配的最新政策文件

關(guān)于農(nóng)村土地征收分配的最新政策文件，主要涉及農(nóng)村土地承包法和土地管理法等相關(guān)規(guī)定。以下是對這些政策要點的詳細解讀：

一、農(nóng)村土地承包法要點

農(nóng)村土地承包權(quán)保護：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，任何組織和個人不得剝奪和非法限制其承包土地的權(quán)利。這是農(nóng)村土地分配的基礎(chǔ)。

婦女土地承包權(quán)益：同法第六條規(guī)定，農(nóng)村土地承包中，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

承包原則與權(quán)益保護：同法第七條和第八條強調(diào)，農(nóng)村土地承包應(yīng)當堅持公開、公平、公正的原則，并保護集體土地所有者和承包方的合法權(quán)益不受侵犯。

二、土地管理法要點

土地征收補償原則：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

補償費用調(diào)整與公布：同條款還規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。這確保補償費用與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)。

社會保障與安置：土地管理法還要求縣級以上地方人民政府將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

綜上所述，農(nóng)村土地征收分配的最新政策文件強調(diào)保護農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，確保征收過程的公平性和合理性，并提供必要的社會保障措施。這些政策旨在維護農(nóng)民的合法權(quán)益，促進農(nóng)村土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

二、征收土地補償分配辦法最新

法律主觀：

河北省土地征收補償?shù)淖钚聵藴蕵藴室弧ⅰ逗颖笔⊥恋毓芾項l例》中關(guān)于河北省征地補償標準的規(guī)定。第三十八條征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。第三十九條征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補助費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置補助費。第四十條依照本條例第三十八條和第三十九條規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額： (一)征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍; (二)征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的，不得超過該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。第四十一條征收土地的青苗補償費按當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標準由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。河北省新的土地補償標準《河北省人民政府關(guān)于加強和改進征地工作建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度的通知》中關(guān)于河北省征地補償標準的規(guī)定。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等項目確需使用城市建設(shè)用地規(guī)模外土地的，實行征地補償最低保護價，土地補償費不得低于前三年平均年產(chǎn)值的10倍，安置補助費不得低于前三年平均年產(chǎn)值的6倍。隨著經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收情況，上述標準可以適時進行調(diào)整。贏了網(wǎng) s.yingle.com 法律咨詢 s.yingle.com 最新河北省土地征收補償標準各地已全部完成征地區(qū)片價標準的確定，征地區(qū)片價按9個等級劃分，全省平均區(qū)片價為35851元/畝;11個設(shè)區(qū)市中，最高的為石家莊 49420元/畝，最低的為張家口20211元/畝。為了維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，防止同一地塊被人為提高或降低價格，近日省政府下發(fā)通知，要求從今年開始，按照同地同價原則，以征地區(qū)片價為標準，在依法征收集體土地中，合理確定分配土地補償費。目前，我省各地已全部完成征地區(qū)片價標準的確定，征地區(qū)片價按9個等級劃分，全省平均區(qū)片價為35851元/畝，為推行同地同價奠定了基礎(chǔ)。《通知》規(guī)定，依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。在國務(wù)院有關(guān)規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。

法律客觀：

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、農(nóng)村土地分配政策

一、農(nóng)村土地分配政策

1、補償給股東已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

2、補償給集體經(jīng)濟組織

（1）征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。

（2）實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標準歸該集體經(jīng)濟組織。

3、補償給農(nóng)民

（1）放棄統(tǒng)一安置的，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民；實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。

（2）農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟組織的全體成員。

（3）征收、征用集體經(jīng)濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

二、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅！超過標準、面積過大的宅基地也要征稅！對人均耕地少，

二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經(jīng)出臺政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟補助。

三、農(nóng)村土地征收注意事項

1、發(fā)布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內(nèi)容包括：

（1）征地范圍、

（2）面積、

（3）補償方式、

（4）補償標準、

（5）安置途徑、

（6）征地用途。公告應(yīng)當張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。

2、征詢村民意見征地公告發(fā)布之后，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織（村委會）與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當記錄在案，著手協(xié)調(diào)解決，同時還應(yīng)當告知他們有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級或市級國土資源部門還應(yīng)當將記錄在案的不同意見、聽證的相關(guān)材料作為報批的必備材料。

3、實地調(diào)查與登記土地征收過程中的實地勘察程序是至關(guān)重要的。在這個環(huán)節(jié)里面，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當會同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進行實地調(diào)查，并將調(diào)查情況現(xiàn)場填制成表，一式三份，然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認表格內(nèi)容，確認無誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字。縣級或市級國土資源部門也應(yīng)當將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報批的必備材料。