一、臨沂工廠拆遷補償規(guī)定是什么

律師分析：

山東省臨沂市區(qū)土地共有五類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。

補償標準：區(qū)片價：98000元/畝；基本農(nóng)田：117600元/畝；建設(shè)用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：一類區(qū)域以外，西至兗石鐵路、現(xiàn)狀西外環(huán)路，北至現(xiàn)狀北外環(huán)，東北、南至蘭山區(qū)界。河東區(qū)：西至河東區(qū)界，北至北京東路，東至兗石鐵路，南至九曲街道界。

補償標準：區(qū)片價：86000元/畝；基本農(nóng)田：103200元/畝；建設(shè)用地：86000元/畝；未利用地：68800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：二類區(qū)域以外，西至京滬高速公路，北至新文泗公路，南至現(xiàn)狀北外環(huán)，東至沂河。

補償標準：區(qū)片價：75000元/畝；基本農(nóng)田：90000元/畝；建設(shè)用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：除去一類、二類、三類以外全部。河東區(qū)：柳杭頭、后河灣、前河灣、尤莊子部分、高莊、西張官莊部分、東張官莊部分、獨樹頭一村、獨樹頭二村、獨樹頭三村、獨樹頭四村、小官莊、尤家斜坊部分、xx于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃園；河東區(qū)九曲街道辦事處除二類區(qū)片外的全部行政村。羅莊區(qū)：劉家三崗、杜家三崗、張家三崗、王家三崗、侯家三崗、三崗店子、孟家園、小白衣莊、大白衣莊、林家村、魏家三崗、后盛莊、南營子、前盛莊、八塊石、湖南崖、朱陳東村、朱陳北村、朱陳西村、西山村、朱張橋西北村、朱張橋西南村、朱張橋溝東村、毛家屯村、西南村、西北村、東南村、后龍泉屯村、勞x店、小河灣村、北老屯村、閻泉莊、沈泉莊、羅莊村、憤茬窯村、紅土屯村、黃家對河、王家對河、店子、中坦村、車輞、后后坦、前后坦、留鄰莊、十里堡、大埠東、陳家白莊、李家白莊、傅家白莊部分。

補償標準：區(qū)片價：65000元/畝；基本農(nóng)田：78000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：羅莊區(qū)：除三類區(qū)片以外的其他行政區(qū)。河東區(qū)：除二類、三類以外的其他行政區(qū)。

補償標準：區(qū)片價：54000元/畝；基本農(nóng)田：68400元/畝；建設(shè)用地：54000元/畝；未利用地：43200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、臨沂工廠拆遷補償標準是什么？

法律分析：

山東省臨沂市區(qū)土地共有五類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。

補償標準：區(qū)片價：98000元/畝；基本農(nóng)田：117600元/畝；建設(shè)用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：一類區(qū)域以外，西至兗石鐵路、現(xiàn)狀西外環(huán)路，北至現(xiàn)狀北外環(huán)，東北、南至蘭山區(qū)界。河東區(qū)：西至河東區(qū)界，北至北京東路，東至兗石鐵路，南至九曲街道界。

補償標準：區(qū)片價：86000元/畝；基本農(nóng)田：103200元/畝；建設(shè)用地：86000元/畝；未利用地：68800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：二類區(qū)域以外，西至京滬高速公路，北至新文泗公路，南至現(xiàn)狀北外環(huán)，東至沂河。

補償標準：區(qū)片價：75000元/畝；基本農(nóng)田：90000元/畝；建設(shè)用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：除去一類、二類、三類以外全部。河東區(qū)：柳杭頭、后河灣、前河灣、尤莊子部分、高莊、西張官莊部分、東張官莊部分、獨樹頭一村、獨樹頭二村、獨樹頭三村、獨樹頭四村、小官莊、尤家斜坊部分、xx于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃園；河東區(qū)九曲街道辦事處除二類區(qū)片外的全部行政村。羅莊區(qū)：劉家三崗、杜家三崗、張家三崗、王家三崗、侯家三崗、三崗店子、孟家園、小白衣莊、大白衣莊、林家村、魏家三崗、后盛莊、南營子、前盛莊、八塊石、湖南崖、朱陳東村、朱陳北村、朱陳西村、西山村、朱張橋西北村、朱張橋西南村、朱張橋溝東村、毛家屯村、西南村、西北村、東南村、后龍泉屯村、勞x店、小河灣村、北老屯村、閻泉莊、沈泉莊、羅莊村、憤茬窯村、紅土屯村、黃家對河、王家對河、店子、中坦村、車輞、后后坦、前后坦、留鄰莊、十里堡、大埠東、陳家白莊、李家白莊、傅家白莊部分。

補償標準：區(qū)片價：65000元/畝；基本農(nóng)田：78000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：羅莊區(qū)：除三類區(qū)片以外的其他行政區(qū)。河東區(qū)：除二類、三類以外的其他行政區(qū)。

補償標準：區(qū)片價：54000元/畝；基本農(nóng)田：68400元/畝；建設(shè)用地：54000元/畝；未利用地：43200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、臨沂工廠拆遷補償標準是什么

山東省臨沂市區(qū)土地共有五類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。

補償標準：區(qū)片價：98000元/畝；基本農(nóng)田：117600元/畝；建設(shè)用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：一類區(qū)域以外，西至兗石鐵路、現(xiàn)狀西外環(huán)路，北至現(xiàn)狀北外環(huán)，東北、南至蘭山區(qū)界。河東區(qū)：西至河東區(qū)界，北至北京東路，東至兗石鐵路，南至九曲街道界。

補償標準：區(qū)片價：86000元/畝；基本農(nóng)田：103200元/畝；建設(shè)用地：86000元/畝；未利用地：68800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：二類區(qū)域以外，西至京滬高速公路，北至新文泗公路，南至現(xiàn)狀北外環(huán)，東至沂河。

補償標準：區(qū)片價：75000元/畝；基本農(nóng)田：90000元/畝；建設(shè)用地：75000元/畝；未利用地：60000元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：除去一類、二類、三類以外全部。河東區(qū)：柳杭頭、后河灣、前河灣、尤莊子部分、高莊、西張官莊部分、東張官莊部分、獨樹頭一村、獨樹頭二村、獨樹頭三村、獨樹頭四村、小官莊、尤家斜坊部分、xx于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃園；河東區(qū)九曲街道辦事處除二類區(qū)片外的全部行政村。羅莊區(qū)：劉家三崗、杜家三崗、張家三崗、王家三崗、侯家三崗、三崗店子、孟家園、小白衣莊、大白衣莊、林家村、魏家三崗、后盛莊、南營子、前盛莊、八塊石、湖南崖、朱陳東村、朱陳北村、朱陳西村、西山村、朱張橋西北村、朱張橋西南村、朱張橋溝東村、毛家屯村、西南村、西北村、東南村、后龍泉屯村、勞x店、小河灣村、北老屯村、閻泉莊、沈泉莊、羅莊村、憤茬窯村、紅土屯村、黃家對河、王家對河、店子、中坦村、車輞、后后坦、前后坦、留鄰莊、十里堡、大埠東、陳家白莊、李家白莊、傅家白莊部分。

補償標準：區(qū)片價：65000元/畝；基本農(nóng)田：78000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：羅莊區(qū)：除三類區(qū)片以外的其他行政區(qū)。河東區(qū)：除二類、三類以外的其他行政區(qū)。

補償標準：區(qū)片價：54000元/畝；基本農(nóng)田：68400元/畝；建設(shè)用地：54000元/畝；未利用地：43200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-臨沂工廠拆遷補償規(guī)定是什么，