● 圣運推薦：臨沂工業(yè)用地拆遷補償征收，拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)2021年臨沂市企業(yè)拆遷政策調(diào)整:今日土地征收規(guī)定更新

一、臨沂工業(yè)用地拆遷補償征收,拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)2021年臨沂市企業(yè)拆遷政策調(diào)整

臨沂企業(yè)拆遷賠償包括產(chǎn)權(quán)置換、劃地重建和純貨幣補償三個項目，涵蓋面積、裝修費、搬遷費、過渡費、重置成新價、附近商品房均價等方面，并對搬遷、臨時安置等問題進行補償。

法律分析

通常情況下，臨沂企業(yè)的拆遷一般有以下的3個賠償項目：

1、按產(chǎn)權(quán)置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；

2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；

3、按純貨幣補償?shù)?，要作出附近商品房均價的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。

拓展延伸

臨沂市企業(yè)拆遷政策變革：拆遷補償新規(guī)定出臺

近日，臨沂市針對企業(yè)拆遷政策進行了重大變革，推出了全新的拆遷補償新規(guī)定。根據(jù)新規(guī)定，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場價值和企業(yè)發(fā)展前景進行評估，以確保公平合理的補償金額。此舉旨在進一步保護企業(yè)權(quán)益，提升拆遷過程的透明度和公正性。新規(guī)定的出臺將為受拆遷影響的企業(yè)帶來積極的影響，為其提供更好的保障和補償。臨沂市政府表示，此次拆遷政策調(diào)整是為了促進城市發(fā)展和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，將進一步推動臨沂市企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

根據(jù)新規(guī)定，臨沂市企業(yè)拆遷政策進行了重大變革，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將更加公平合理。新規(guī)定旨在保護企業(yè)權(quán)益，提升拆遷過程的透明度和公正性。此舉將為受拆遷影響的企業(yè)提供更好的保障和補償，促進臨沂市企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、2023年臨沂市企業(yè)拆遷補償規(guī)定

法律分析：

通常情況下，臨沂企業(yè)的拆遷一般有以下的3個賠償項目：1、按產(chǎn)權(quán)置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；3、按純貨幣補償?shù)?，要作出附近商品房均價的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、沂南縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

沂南縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家和省市相關(guān)規(guī)定制定的，包括貨幣補償、安置補償?shù)?。補償標(biāo)準(zhǔn)會因為不同情況有所差異，需要根據(jù)實際情況具體計算。

沂南縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國家和省市相關(guān)規(guī)定制定的。根據(jù)《房屋征收(拆遷)條例》和《山東省人民政府關(guān)于加快推進城鎮(zhèn)房屋征收(拆遷)工作的實施意見》，沂南縣的拆遷補償范圍包括貨幣補償和安置補償兩部分。貨幣補償主要包括：1.房屋補償金：根據(jù)被征收房屋的性質(zhì)、用途、建筑面積、地理位置、市場行情和補償期限等因素，按照一定的比例進行計算，通常在被征收房屋評估價值的基礎(chǔ)上進行。2.過渡生活補助：對因拆遷而暫時無法自行解決住房和生活問題的居民發(fā)放一定數(shù)量的生活補助。3.其他補償：如搬遷、交通、物業(yè)等一些相關(guān)費用的補償。安置補償主要包括：1.住房安置補助：對因拆遷無法自行解決住房問題的居民給予一定數(shù)量的住房補助，或者提供替代性住房。2.就業(yè)安置補助：對因拆遷破壞而失去生產(chǎn)經(jīng)營場所或失業(yè)的居民給予一定的就業(yè)安置補助。3.其他安置補償：如在教育、醫(yī)療、社保等方面的特殊補償。需要注意的是，沂南縣的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)會因為不同情況有所差異，需要根據(jù)實際情況具體計算。居民在簽署補償協(xié)議之前，應(yīng)該認(rèn)真了解自己的權(quán)利和獲得的補償是否公正合理。

在沂南縣進行拆遷補償時，如何保障被征收人的合法權(quán)益？保障被征收人的合法權(quán)益，需要依據(jù)法律規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行補償標(biāo)準(zhǔn)和程序。被征收人在簽署補償協(xié)議之前，應(yīng)該了解自己的權(quán)利，如有異議，可以向拆遷安置部門提出質(zhì)疑或申訴。同時，政府和拆遷安置部門也應(yīng)該充分聽取被征收人的意見和建議，盡可能地滿足他們的合理需求。

沂南縣的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家和省市相關(guān)規(guī)定制定的，包括貨幣補償、安置補償?shù)?。補償標(biāo)準(zhǔn)會因為不同情況有所差異，需要根據(jù)實際情況具體計算。被征收人在拆遷補償過程中，應(yīng)該了解自己的權(quán)利和補償情況是否公正合理。

【法律依據(jù)】：

《房屋征收(拆遷)條例》第二十五條 城市拆遷應(yīng)當(dāng)按照征收范圍內(nèi)房屋及其配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等被征收財產(chǎn)的實際價值和受征收房屋的建筑性質(zhì)、用途、地段等情況，以及居民搬遷后生活、就業(yè)和子女教育等因素，依法合理確定補償標(biāo)準(zhǔn)。補償方式應(yīng)當(dāng)向被征收人提供選擇，并應(yīng)當(dāng)通過公示、社會監(jiān)督等方式公開透明。

四、臨沂市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

臨沂市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元；

5、地上（下）附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、臨沂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：李霖

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