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宅基地違法占用補償可以要回嗎,宅基地占用怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-16 12:13:39
作者：
圣運律師
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宅基地違法占用補償可以要回嗎，未履行法定手續的宅基地被占可以要回。雙方可以協商處理，在協商不成的情況下，應向鄉（鎮）政府或者縣級人民政府申請處理，對人民政府的處理決定不服的可以申請行政復議，或者可以向人民法院起訴。不存在權屬爭議的，可以直接

宅基地違法占用補償可以要回嗎,宅基地占用怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地違法占用補償可以要回嗎

未履行法定手續的宅基地被占可以要回。雙方可以協商處理，在協商不成的情況下，應向鄉（鎮）政府或者縣級人民政府申請處理，對人民政府的處理決定不服的可以申請行政復議，或者可以向人民法院起訴。不存在權屬爭議的，可以直接起訴要求返還。

一、工程用地糾紛怎么處理

工程用地糾紛的處理：一、當事人協商解決。發生工程用地糾紛后，當事人之間應本著協商一致、化解矛盾的原則，首先協商解決問題。二、協商不成的，由人民政府處理。只有協商不成了，才由政府處理。政府處理時要注意：單位之間的爭議，是由縣級以上人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。三、當事人對政府的處理決定不服的，可以向人民法院起訴。這是處理此類爭議的最后法律救濟渠道，也是法治社會的體現。人民政府處理土地權屬爭議是打官司的前置程序。

二、民法典土地所有權糾紛怎么處理

土地所有權糾紛屬于一般的民事糾紛，首先、由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

其次、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

三、土地確權證丟了去哪里補辦

農村土地確權登記后，所頒發的土地承包經營權證書遺失的，可以向農業委員會申請補辦。屬于原來頒發的土地承包經營權證書丟失的，則不需要補辦，可以直接申請重新確權登記。

一、農村土地使用權證補辦的流程如下：

1、申請。由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表；提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份；

2、調查。由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖；

3、審核。先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確；

4、審批。經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

二、農村土地使用權爭議的處理方式如下：

1、協商解決。即由發生爭議的雙方當事人在平等自愿的基礎上，就爭議雙當事人在平等自愿的基礎上，就爭議的土地進行協商，取得一致意見的，簽定書面協議，并送當地人民政府土地行政主管部門備案；

2、調解解決。雙方當事人協商不成時，當事人一方或雙方可以向當地政府土地行政主管部門提出處理申請。土地行政主管部門接到申請后，先進行調解。調解達成協議的，制作調解書，經雙方當事人簽名或蓋章，調解人員署名并加蓋調解機關的印章；

3、政府處理解決。當調解未達成協議，或者經調解達成協議，但在調解書送達前，一方或者雙方當事人反悔的，土地行政主管部門應及時提出處理意見，報人民政府作出處理決定；

4、行政復議解決。政府對土地權屬爭議的處理決定在性質上屬于土地確權行為，即屬于政府的一種具體的行政行為，所以，如果當事人對政府的處理決定不服，可以依法申請行政復議，通過復議方式解決爭議；

5、行政訴訟解決。如果當事人對有關復議機關的復議決定不服，還可以向人民法院提起訴訟，通過訴訟方式解決爭議。由于行政復議不是行政訴訟的必經程序，所以，當事人如果對政府的處理決定不服，也可以不經行政復議程序，直接向人民法院起訴。

綜上所述，作為農戶家庭土地承包經營權共有人進行確權登記，準備相關證明材料向當地土地管理部門進行反映。對于漏登、錯登的農戶進行土地確權，先到村登記，然后由鄉鎮進行匯總，待縣確權辦查明情況后，根據具體情況，對符合確權條件的，縣確權辦將統一安排時間，進行補登。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第十二條

土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地的占用土地還補償嗎

法律主觀：

宅基地區位補償價計算公式是怎樣的網友提問：宅基地區位補償價計算公式是什么呢？律師解答：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積宅基地相關知識申請條件 1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的; 農村宅基地 2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的; 3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地： 1、年齡未滿十八周歲的; 2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的; 3、出賣或者出租村內住房的。由于各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。使用程序農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。上述即為宅基地的區位補償的具體內容，謝謝采納！

法律客觀：

《土地管理法》第62條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

三、宅基地占用怎么補償

由于各地經濟發展不一，宅基地補償標準在不同地區有不同的規定，宅基地占用怎么補償是什么？國家法律法規對于新農村建設宅基地補償標準具體是怎么規定的？下面就由網為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習。

一、新農村建設宅基地有補償嗎一看你們和村里簽了協議沒，有協議，按照協議辦;二看你們當地政府是否出臺相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。

二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。以上就是為您帶來的關于新農村建設宅基地補償標準是什么的相關問題的解答，如果您還有什么地方不了解或者是你想要了解的，建議您登錄網站咨詢我們的在線律師，也可以在網站平臺閱讀更多的文章。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。