一、打贏宅基地官司技巧

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題，雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請；

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定；

4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

一、宅基地糾紛調(diào)解程序如下：

1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請；

2、雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)；

3、工作人員現(xiàn)場調(diào)查材料和取證；

4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書面調(diào)解書；

5、調(diào)解為達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)解書送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時(shí)提出處理意見，報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定。

二、可以申請宅基地的情形如下：

1、年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶缺少宅基地的，包括男方到女方落戶的；

2、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；

3、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的；

5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地糾紛怎么解決

法律分析：宅基地糾紛處理辦法有：

1、爭議雙方自行協(xié)商；

2、請求鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；

3、對于處理不滿意，可以提起行政訴訟。

根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、贏得宅基地官司的技巧

宅基地糾紛打官司的關(guān)鍵是遵循民事訴訟程序，原告需具備民事行為能力和直接利害關(guān)系。土地糾紛需要提供相關(guān)證據(jù)，如土地權(quán)屬證明、征收補(bǔ)償協(xié)議、土地承包合同等。對農(nóng)戶之間的糾紛，應(yīng)尊重歷史、相互謙讓，協(xié)商解決問題。土地?fù)Q社保金額因地區(qū)而異，淮安市可達(dá)每月1000元。《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，建住宅需符合土地利用規(guī)劃。出賣或出租住房后再申請宅基地不予批準(zhǔn)。

法律分析

打贏宅基地官司技巧如下：

1、宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍，所以宅基地糾紛打官司的程序和民事訴訟的程序是一樣的；

2、原告應(yīng)具有民事行為能力；

3、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

4、土地糾紛的類型是比較多的，土地糾紛需要的證據(jù)也非常多，依據(jù)土地糾紛類型，最有利的證據(jù)包括土地權(quán)屬證明、征收補(bǔ)償協(xié)議、土地承包合同等。另外，農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

土地?fù)Q社保能拿多少錢一個(gè)月?

土地?fù)Q社保在淮安市，達(dá)到領(lǐng)取年齡，能拿到一個(gè)月1000元。國家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下，依法從國家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。土地?fù)Q社保屬于地區(qū)制定的地區(qū)政策，并不具有全國適用性，社保可以由用人單位繳納，也可以由個(gè)人單獨(dú)繳納，繳納社保對于老年生活是一份有力保障。社會(huì)保險(xiǎn)制度堅(jiān)持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續(xù)的方針，社會(huì)保險(xiǎn)水平應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

結(jié)語

宅基地糾紛打官司需要遵循民事訴訟程序，原告需具備民事行為能力，并與案件直接相關(guān)。土地糾紛類型繁多，需要相應(yīng)證據(jù)支持，如土地權(quán)屬證明、征收補(bǔ)償協(xié)議等。對于農(nóng)戶間宅基地權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，通過協(xié)商解決問題。土地?fù)Q社保在淮安市領(lǐng)取年齡可獲得每月1000元，但該政策僅適用于特定地區(qū)。社保制度保障公民在老年、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下獲得物質(zhì)幫助。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)符合土地利用規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。出賣、出租住房后再申請宅基地不予批準(zhǔn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預(yù)防 第十九條 沙化土地所在地區(qū)的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)流域和區(qū)域水資源的統(tǒng)一調(diào)配和管理，在編制流域和區(qū)域水資源開發(fā)利用規(guī)劃和供水計(jì)劃時(shí)，必須考慮整個(gè)流域和區(qū)域植被保護(hù)的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發(fā)利用，導(dǎo)致植被破壞和土地沙化。該規(guī)劃和計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，必須嚴(yán)格實(shí)施。

沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)節(jié)約用水，發(fā)展節(jié)水型農(nóng)牧業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第七章 附則 第七十三條 本法自1995年1月1日起施行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地糾紛最有利的證據(jù)

●違建房屋幾年才算合法

●打贏宅基地官司技巧有哪些

●打贏宅基地官司技巧和方法

●打贏宅基地官司技巧是什么

●怎樣打宅基地官司?

●宅基地打官司流程

●違建房屋幾年才算合法

●農(nóng)村宅基地打官司案例

●宅基地糾紛打官司一般怎么判決

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●河南口碑好的宅基地侵權(quán)律師多少錢,農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)糾紛律師費(fèi)多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打贏宅基地官司技巧,贏得宅基地官司的竅門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打贏宅基地官司技巧,贏得宅基地官司的技巧:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村省道邊樓房拆遷怎么補(bǔ)償，省道農(nóng)村拆遷賠償是否給宅基地:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●贏得宅基地官司的竅門,打贏宅基地官司技巧:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民在自家宅基地建房違法嗎,農(nóng)民可以在自己宅基地建房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打贏宅基地官司技巧,贏得宅基地官司的竅門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新疆口碑好的宅基地侵權(quán)律師報(bào)價(jià),新疆宅基地房屋買賣，農(nóng)村的宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開原市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地抵押貸款的定義:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●福建專業(yè)宅基地拆遷律師報(bào)價(jià),宅基地動(dòng)遷糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地買賣合同糾紛律師收費(fèi)多少,宅基地糾紛律師費(fèi)要多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶口碑好的農(nóng)村宅基地征收律師多少錢,重慶宅基地拆遷官司律師費(fèi)收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東莞市宅基地拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，東莞市最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●有宅子的房屋拆遷如何補(bǔ)償，一戶兩宅基地怎么安置補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●河南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，河南省宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城中村拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，城中村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海南征地 魚塘 拆遷補(bǔ)償規(guī)定，海南宅基地拆遷賠償政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●泗陽縣住房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，泗陽縣農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宅基地征收后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是多少:今日土地征收規(guī)定更新

●農(nóng)村蓋住宅拆遷怎么補(bǔ)償征收，如果農(nóng)村宅基地被征收怎么賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收規(guī)定更新

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-打贏宅基地官司技巧，