拆遷補償要什么手續征收,拆遷補償需要什么手續,（一）擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。（二）審查報批：報有批準權限的上級政府批準。（三）方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地
（一）擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
（二）審查報批：報有批準權限的上級政府批準。
（三）方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。
（四）征地補償登記
被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
（五）制定征地補償、安置方案
由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況（經核實）制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。
（六）公告征地補償、安置方案并組織實施
征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。
（七）清理土地
征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。
一、拆遷補償可以抵契稅嗎
拆遷補償協議可以抵契稅，網簽在前，拿補償協議在后，然后交契稅的時候也可以抵，前提是既要拿到補償協議，也要拿到補償款，才可以抵。
二、拆遷補償需要公示嗎
不需要，依據法律規定，需要履行公示告知程序的拆遷補償安置方案。但是具體拆遷方和被拆遷方達成的補償安置結果是不需要公示的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估[發送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)5、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)6、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。7、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
豬舍拆遷賠償需要什么手續
對豬舍及附屬設施進行拆除并按一定價格給予補償;550元/平米;半封閉式、后跨及破舊豬舍:450元/平米;敝開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元/平米;母豬產仔、育仔床拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金中：房屋補償費(房屋重置費)，用于1、辦理公證手續這是必須的，為了防止以后出現不必要的糾紛；有的開發企業為了達到增加收入的目的，在拆遷房2、調查3、如果此套拆遷房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，則不利于您維護權益。您可以向出售單位確定相關事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協議。
拆遷安置房過戶的手續是什么
拆遷安置房過戶手續如下：1、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。流程如下：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當事人一定都要到場。2、申辦材料：開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協議。房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。3、購買拆遷安置房，其辦理手續與普通商品房是一樣的，但最重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據國家有關規定，劃撥土地房屋是不能買(1)土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而(3用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
該內容由 劉婷律師 和 律說律答 共創回答1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估[發送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)5、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)6、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。7、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
豬舍拆遷賠償需要什么手續
對豬舍及附屬設施進行拆除并按一定價格給予補償;養殖戶自行處置存欄生豬,政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼;對母豬產仔、育仔床按價補償。補償標準:全封閉磚混豬舍及附屬設施: 550元/平米;半封閉式、后跨及破舊豬舍:450元/平米;敝開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元/平米;母豬產仔、育仔床2500元/套。
車庫拆遷賠償是按什么手續
車庫動遷補償標準要看當地的規定，管理補償20%-50%，有產權全額補償，參照住宅標準。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金中：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
買別人拆遷賠償房要注意什么手續
買拆遷房注意事項1、辦理公證手續這是必須的，為了防止以后出現不必要的糾紛；有的開發企業為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當地收一些費用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷房的性質對于您的購買至關重要。2、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。3、如果此套拆遷房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，則不利于您維護權益。您可以向出售單位確定相關事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協議。
拆遷安置房過戶的手續是什么
拆遷安置房過戶手續如下：1、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。流程如下：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當事人一定都要到場。2、申辦材料：開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協議。房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。3、購買拆遷安置房，其辦理手續與普通商品房是一樣的，但最重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據國家有關規定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售，但必須要符合當地拆遷安置房相關規定。
拆遷是按照什么賠償的
1、征地安置補償項目(1)土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。(2)青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。(3)附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。(4)安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
該內容由 顧超律師 和 律說律答 共創回答搬遷補償款的發放流程如下：被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內;將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償。
被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅。
1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。
2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。
一、搬遷補償款的發放流程是什么：
1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；
2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。
3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。
4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。
二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？
1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;
2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;
3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一、貨幣補償；二、產權置換；三、結合型補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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文章來源參考：【頭條】拆遷補償要什么手續征收，拆遷的補償方案本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：韋峰春
內容審核：羅娟律師
