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拆遷補償方案和訴訟征收申訴，征地補償方案可以通過何種途徑進行申訴或調解:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-14 12:54:42
作者：
圣運律師
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拆遷補償方案和訴訟征收申訴,征地補償方案可以通過何種途徑進行申訴或調解,法律分析：征地補償方案涉及到農(nóng)民的合法權益，需要加強保障和監(jiān)管，法律規(guī)定了多種途徑進行申訴或調解。法律依據(jù)：1 《物權法》第二百六十五條規(guī)定：國家對不動產(chǎn)實行征收時，應

拆遷補償方案和訴訟征收申訴，征地補償方案可以通過何種途徑進行申訴或調解:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補償方案和訴訟征收申訴,征地補償方案可以通過何種途徑進行申訴或調解

法律分析：征地補償方案涉及到農(nóng)民的合法權益，需要加強保障和監(jiān)管，法律規(guī)定了多種途徑進行申訴或調解。

法律依據(jù)：

1.《物權法》第二百六十五條規(guī)定：國家對不動產(chǎn)實行征收時，應當依法給予被征收人公正、合理的補償，并尊重被征收人的合法權益。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條規(guī)定：征收土地的行政機關應當依法確定征收補償標準，并向社會公布。

3.《行政訴訟法》第十六條規(guī)定：行政機關作出的具體行政行為，不服從決定可以向上一級行政機關申訴，或者依法提起行政訴訟。

4.《土地管理法》第六十九條規(guī)定：當事人對土地管理行政部門的決定不服，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

因此，被征收人可以通過向行政機關申訴、提起行政訴訟或者行政復議的方式進行申訴或調解，以保障自己的合法權益。

二、對征地安置補償方案有異議的救濟途徑有哪些

如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益。

1、在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

2、對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據(jù)《土地管理法實施條例》之規(guī)定，可以要求縣級以上人民政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征地的人民政府裁決。

3、實際上，對于征地補償安置方案不服的，應當先以批準該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復議，對于行政復議結果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

在復議或訴訟過程中應當注意征收補償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據(jù)請求復議機關或人民法院維護其合法權益。

征收補償安置方案直接影響被征收人的合法權益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認為方案不合理，應當盡快尋求專業(yè)人士的幫助，積極的尋找方案的違法之處以達到及時維護權益之目的。

一、征地補償方案的確定有哪些步驟

根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征地補償安置方案的確定包括以下幾個步驟：

1、市、縣人民政府土地管理部門會同有關部門擬定征地補償安置方案。

2、市、縣人民政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見后，向市、縣人民政府報批。

3、市、縣人民政府批準后報省級土地管理部門備案。

4、市、縣人民政府土地管理部門負責方案的實施。

關于征地補償方案，這關系到被征地之人的利益，所以在當?shù)卣挤桨傅臅r候，一定要作出相應的了解，敢于提出自己的意見，而要是發(fā)現(xiàn)存在違法的情況，也要積極的申請復議或者提起行政訴訟，否則的話會因此導致自身合法權益受到損害。

三、征地補償糾紛的解決方式有

征地補償糾紛的解決方式有：1.征地糾紛行政復議，是公民，法人或其他組織答臘蠢通過行清陪政救濟途徑解決行政爭議的一種方法；2.征地糾紛行政訴訟，對具體行政行為不服而向人民法院起訴；3.征地糾紛中的民事訴訟，進行起訴處置；4.征地補償協(xié)調裁決，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政局冊府裁決；5.征地糾紛聽證制度。【本文所涉及的法律依據(jù)】：：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

四、征地拆遷補償糾紛產(chǎn)生的原因有什么

法律分析：農(nóng)村征地補償糾紛的主要原因有：1、農(nóng)村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規(guī)定不明確；2、國家農(nóng)村土地征收補償標準不合理；3、補償程序不完善，司法救濟難到位。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、對征地補償有爭議的訴求范文

法律分析：征地補償協(xié)議：征地單位: (以下簡稱甲方)被征地單位: (以下簡稱乙方)根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃,甲方需征收現(xiàn)屬于乙方位于x集體所有的土地.根據(jù)相關法律的規(guī)定及人民政府浙政發(fā)文件規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,就征地補償有關問題達成如下協(xié)議:一,甲方向乙方征收土地面積x公頃(計x畝),其中耕地x公頃,園地x公頃,林地x公頃,農(nóng)田水利用地x公頃,養(yǎng)殖水面x公頃,建設用地x公頃,未利用地x公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條建設項目需要使用土地的，建設單位原則上應當一次申請，辦理建設用地審批手續(xù)，確需分期建設的項目，可以根據(jù)可行性研究報告確定的方案，分期申請建設用地，分期辦理建設用地審批手續(xù)。建設過程中用地范圍確需調整的，應當依法辦理建設用地審批手續(xù)。農(nóng)用地轉用涉及征收土地的，還應當依法辦理征收土地手續(xù)。