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一、拆遷公告和征收公告的區(qū)別

1.這兩者差別可大了。

企業(yè)拆遷跟普通人的拆房子不一樣，最大的區(qū)別就是拆遷賠償，企業(yè)拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失賠款，但是咱老百姓就沒這個待遇了。

2.拆房子得到的那筆補償費或者再建費呀，主要就是為了彌補被拆房子主人的損失，一般都是看房子的結(jié)構(gòu)和折舊程度來算的，按平米數(shù)給錢。

拆遷賠償還分兩種，一種是國有土地上的房子拆遷賠償，另一種是集體土地上的房子拆遷賠償。

賠償標準可是根據(jù)咱們國家現(xiàn)在的法律法規(guī)和實際情況來決定的喲。

城市里的房子拆遷的話，就得看房產(chǎn)證上寫著的建筑面積和當?shù)胤孔拥氖袌鰞r來算具體賠償金額；農(nóng)村的房子拆遷的話，就得看宅基地使用權(quán)證或者建設(shè)用地使用權(quán)證，還有國土部門的房屋測量數(shù)據(jù)來算具體的賠償金額。

二、征收決定書與拆遷令的區(qū)別在哪

1.主角變了：征收主要是政府干的，但拆房子一般是開發(fā)商跑來跑去。

2.為啥干這活兒這就不一樣了：征收主要是為了大家的福利，想想城市建設(shè)這類大工程；但是拆遷？主要是為了賺錢，比如蓋高樓大廈。

3.誰說了算也不一樣：征收得聽大家的意見，畢竟涉及到大家的利益；但拆遷就是政府一錘子定音，沒得商量。

4.怎么給錢也有區(qū)別：征收是先給錢再拆房，這樣大家心里踏實；但拆遷？先把你的房子拆了再說，然后再慢慢給你補錢。

三、拆遷協(xié)議和征收協(xié)議一樣嗎

協(xié)議拆遷跟政府征拆有啥區(qū)別？

1.主角不同。

協(xié)議拆遷多半是私人企業(yè)，當然如果是為了公眾利益，那政府也會來做這件事。

2.目的不同。

協(xié)議拆遷咱們更多看到的是商業(yè)利益的博弈，而征拆更多服務(wù)于公共利益。

3.一旦出了問題，承擔的責(zé)任也不同。

協(xié)議拆遷如果沒按約定辦，那就是民事糾紛；但在征拆里，可能就得面臨行政處罰甚至國家賠償了。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容投稿：傅海軍

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議和征收協(xié)議一樣嗎，征地拆遷和協(xié)議拆遷