上海郊區拆遷補償新標準2021,上海徐匯區拆遷補償標準是什么,一、上海徐匯區拆遷補償標準是什么?上海徐匯區拆遷補償標準是按照房屋的建筑面積乘以房屋的市場評估的價格來進行確定。1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和
一、上海徐匯區拆遷補償標準是什么?
上海徐匯區拆遷補償標準是按照房屋的建筑面積乘以房屋的市場評估的價格來進行確定。
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。
房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。被拆遷房屋的房地產市場價格進行補償;根據同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格進行補償;根據按估價時點的價格水平進行補償;通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估以新建房屋的產權予以價值的等價置換;以房屋建筑面積為基礎在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
二、國家房屋拆遷補償標準是怎樣的
1、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。
3、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
三、房屋拆遷補償的方式有哪幾種
房屋拆遷補償一般有以下五種方式：根據被拆遷房屋的房地產市場價格進行補償;根據同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格進行補償;根據按估價時點的價格水平進行補償;通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估以新建房屋的產權予以價值的等價置換;以房屋建筑面積為基礎在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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投稿：齊可
內容審核：楊建峰律師
