買的房子拆遷原房東分錢訴求有法律依據，買的房子拆遷原房東分錢訴求合法嗎，這需要看具體情況。如果房屋買賣合同合法有效，且已經完成過戶登記手續，那么房屋的所有權已經轉移至買家。在此情況下，拆遷權益應歸買家所有，原房東要求分錢通常缺乏法律依據。因
這需要看具體情況。如果房屋買賣合同合法有效，且已經完成過戶登記手續，那么房屋的所有權已經轉移至買家。在此情況下，拆遷權益應歸買家所有，原房東要求分錢通常缺乏法律依據。
因為不動產所有權以登記為準，完成過戶后買家成為房屋合法產權人，因房屋拆遷產生的補償利益自然歸屬買家。
然而，如果房屋買賣合同存在瑕疵，比如合同無效或者被撤銷，或者雖未完成過戶但有特殊約定表明原房東對拆遷權益有一定份額，那么原房東的訴求可能有一定合理性。
關鍵在于審查房屋買賣合同的效力、產權登記情況以及雙方是否有關于拆遷權益的特別約定等因素，以此判斷原房東分錢訴求是否有法律支撐。
這需分情況判斷。如果房屋買賣交易完成，已辦理過戶登記手續，房屋產權完全轉移至新業主名下，那么拆遷權益歸新業主，原房東要求分錢缺乏法律依據，訴求不合法。因為此時新業主是房屋合法所有權人，依法享有因房屋拆遷產生的補償權益。
但若房屋買賣存在特殊情況，比如交易未完成過戶，產權仍登記在原房東名下，且拆遷政策是按照房屋產權登記情況確定補償對象，那么原房東可能有獲得拆遷補償的權利。不過新業主也可基于房屋買賣合同，向原房東主張相應權益，比如要求補償因房屋買賣目的無法實現造成的損失等。總之，關鍵在于房屋產權歸屬以及合同具體約定。
當探討買的房子拆遷了原房東是否要分錢這一問題時，我們還需關注與之緊密相關的其他要點。比如即便確定原房東無權分錢，但后續若涉及拆遷安置補償協議的簽署細節、新房屋產權登記辦理等事宜，同樣需要明晰。畢竟拆遷過程復雜，新的狀況可能不斷涌現。若在買的房子拆遷相關事宜上，對于原房東有無其他潛在權益主張、補償分配后續手續等問題感到迷茫，別再糾結，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為您詳細剖析，為您理清頭緒。
通常來講，原本的房東一般是沒有權利分錢的。
房屋拆遷補償款主要是給被拆遷房屋的所有權人的。
要是你已經合法地購買了房子并且完成了產權變更登記，那么這房子的所有權就歸你，拆遷補償款也應該歸你享有。
然而，如果在購房過程中有一些特殊的情況，像沒完成產權變更登記，或者存在產權糾紛之類的，原本的房東可能會依據他對房屋的某種權益，主張分得一部分拆遷款。
總之，關鍵就在于房屋的產權歸屬。
要是你已經依照法律取得了房屋產權，原本的房東一般就沒權利分錢；要是存在產權問題，那就得具體情況具體分析了。
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內容投稿：呂凱涵
內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-買的房子拆遷了原房東要分錢嗎，拆遷原房主有權利要回嗎
