● 圣運推薦：被拆遷房屋承租人能申請拆遷行政裁決嗎

● 圣運推薦：房屋拆遷糾紛裁決案件中以何時房屋市場價值為準

● 圣運推薦：房屋動遷裁決中對“先拆遷騰地、后處理糾紛”的裁決審查

● 圣運推薦：房屋拆遷許可證的申請條件是什么

● 圣運推薦：無《房屋拆遷許可證》擅自實施拆遷怎樣處罰

● 圣運推薦：房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時要做的工作

● 圣運推薦：申請房屋拆遷許可證需交材料

● 圣運推薦：房屋拆遷征收補償標準，2022拆遷賠償標準一覽表:今日土地征收規定更新

一、房屋征收土地如何賠償

房屋征收土地的賠償包括以下方面：

（一）土地補償

1. 按照被征收土地的原用途給予補償。如果是耕地，一般包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。

2. 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

（二）房屋補償

1. 對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2. 被征收房屋的室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，應當由征收部門與被征收人協商確定；協商不成的，可以委托評估機構評估確定。

（三）社會保障

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

二、房屋征收需要土地證嗎

房屋征收是否需要土地證分情況而定。

（一）如果土地性質為國有土地

1. 在城市房屋征收中，房產證往往是主要的依據。若有房產證，一般能證明房屋的合法性及其產權歸屬，在一定程度上可不依賴土地證進行征收。但如果存在土地使用方面的爭議或者特殊情況，土地證可能會被要求出示，以確定土地相關權益是否存在瑕疵等情況。

2. 對于一些歷史遺留問題導致有房無證（包括土地證）的情況，征收部門也不能簡單地因缺少土地證而拒絕征收，需要結合相關的政策、證據等綜合判斷房屋產權歸屬等情況后進行征收。

（二）如果土地性質為集體土地

1. 土地證對于確定宅基地等集體土地上房屋的土地權益較為關鍵。因為集體土地上的房屋征收，不僅涉及房屋本身，還涉及宅基地等土地權益，土地證有助于明確土地范圍、土地權益歸屬等，征收時通常需要查看土地證。

2. 不過，在一些特殊情況下，例如整個村莊進行統一規劃征收改造，若能通過其他有效途徑（如村集體證明、相關規劃文件等）確定土地權益關系，也可能在缺少土地證的情況下推進征收工作，但這也是在合法合規并保障各方權益的基礎上進行的。

三、房屋征收土地是否補償

房屋征收時土地是有補償的。

在房屋征收過程中，土地補償是重要的組成部分。如果是國有土地上房屋征收，雖然土地歸國家所有，但對土地使用權等相關權益會進行補償。這種補償通常會綜合考慮土地的區位、用途等因素。例如，處于城市繁華地段的土地，其土地價值在補償中所占比重可能較大。

如果是集體土地上房屋征收，土地補償則更為復雜。一方面要對集體土地所有權進行補償，另一方面對于農民的土地承包經營權等權益也要給予相應補償。土地補償的費用會用于重新安置村民、發展村集體產業等方面，以保障被征收人的合法權益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋征收土地如何賠償

●房地征收是怎樣賠錢的

●征收房屋時土地使用權如何補償

●房屋征地補償標準

●房子征遷土地賠償標準

●房屋征收的補償范圍

●土地上房屋征收

●房地征收是怎樣賠錢的

●房屋征收補償辦法

●房屋征收和土地賠償款條例

●房屋征收需要土地證嗎現在

●房屋征收需要土地證嗎怎么辦

●房屋征收需要房產證嗎?

●房子征收需要有國土證和產權證嗎

●房屋征收需要出示什么證件

●房屋征收需要所有人簽字嗎

●房屋征收需要簽什么合同

●房屋征收是要拆遷嗎

●房屋征收要錢還是要房子

●房屋征收辦忙嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●如遇拆遷租賃合同怎么寫，家庭怎么分配土地征收款:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收后怎么取得用地，土地征收后怎么被安置的:今日關于拆遷普法話題更新

●要土地補償款糾紛怎么辦，土地糾紛案件應該怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●土地的流轉糾紛怎么處理，土地糾紛被告材料怎么寫:今日關于拆遷普法話題更新

●征地補償款屬于什么糾紛案件，土地征用款案件法院受理嗎怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●購買華苑長華里的二手房需要交土地出讓金嗎，二手房有土地出讓金嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收工作好么，土地征收工作如何開展:今日關于拆遷普法話題更新

●宅基地被征用怎么寫訴訟，土地征收行政訴訟時效是多久:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收款是遺囑嗎，土地征收可以在施工嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●土地糾紛起訴費用誰承擔，村委會如何調解土地糾紛:今日關于拆遷普法話題更新

●征收土地認定程序有哪些規定，征收土地能司法調解嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房要交土地出讓金嗎，拆遷安置房開發商繳房產稅嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●村民之間買賣土地合法嗎，拆遷補償款需要開票嗎合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●征收土地上訴能贏嗎，征收土地是不是有文件了:今日關于拆遷普法話題更新

●有土地證房屋征收怎么算，集體產權征收多少一畝土地:今日關于拆遷普法話題更新

●土地糾紛是不是詐騙罪，土地糾紛一般怎么調解:今日關于拆遷普法話題更新

●征收土地還能分嗎，征收土地和誰簽協議呢:今日關于拆遷普法話題更新

●土地侵權糾紛打架怎么辦，農村土地糾紛調解怎么寫:今日關于拆遷普法話題更新

●強征收土地應該怎么起訴，強行拆除是否合法行政處罰:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收報價多少合理呢，土地征收不了怎么描述:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：賀松翔

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-房屋征收土地是否補償，房屋征收的補償范圍