臨沂工業區拆遷補償征收廠房,拆遷補償新標準2021年臨沂市企業拆遷政策調整,臨沂企業拆遷賠償包括產權置換、劃地重建和純貨幣補償三個項目，涵蓋面積、裝修費、搬遷費、過渡費、重置成新價、附近商品房均價等方面，并對搬遷、臨時安置等問題進行補償。法
臨沂企業拆遷賠償包括產權置換、劃地重建和純貨幣補償三個項目，涵蓋面積、裝修費、搬遷費、過渡費、重置成新價、附近商品房均價等方面，并對搬遷、臨時安置等問題進行補償。
法律分析
通常情況下，臨沂企業的拆遷一般有以下的3個賠償項目：
1、按產權置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；
2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；
3、按純貨幣補償的，要作出附近商品房均價的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。
拓展延伸
臨沂市企業拆遷政策變革：拆遷補償新規定出臺
近日，臨沂市針對企業拆遷政策進行了重大變革，推出了全新的拆遷補償新規定。根據新規定，拆遷補償標準將根據市場價值和企業發展前景進行評估，以確保公平合理的補償金額。此舉旨在進一步保護企業權益，提升拆遷過程的透明度和公正性。新規定的出臺將為受拆遷影響的企業帶來積極的影響，為其提供更好的保障和補償。臨沂市政府表示，此次拆遷政策調整是為了促進城市發展和經濟轉型，將進一步推動臨沂市企業的可持續發展。
結語
根據新規定，臨沂市企業拆遷政策進行了重大變革，拆遷補償標準將更加公平合理。新規定旨在保護企業權益，提升拆遷過程的透明度和公正性。此舉將為受拆遷影響的企業提供更好的保障和補償，促進臨沂市企業的可持續發展。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
通常情況下，臨沂企業的拆遷一般有以下的3個賠償項目：1、按產權置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；3、按純貨幣補償的，要作出附近商品房均價的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
沂南縣拆遷補償標準是根據國家和省市相關規定制定的，包括貨幣補償、安置補償等。補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。
沂南縣拆遷補償標準是依據國家和省市相關規定制定的。根據《房屋征收(拆遷)條例》和《山東省人民政府關于加快推進城鎮房屋征收(拆遷)工作的實施意見》，沂南縣的拆遷補償范圍包括貨幣補償和安置補償兩部分。貨幣補償主要包括：1.房屋補償金：根據被征收房屋的性質、用途、建筑面積、地理位置、市場行情和補償期限等因素，按照一定的比例進行計算，通常在被征收房屋評估價值的基礎上進行。2.過渡生活補助：對因拆遷而暫時無法自行解決住房和生活問題的居民發放一定數量的生活補助。3.其他補償：如搬遷、交通、物業等一些相關費用的補償。安置補償主要包括：1.住房安置補助：對因拆遷無法自行解決住房問題的居民給予一定數量的住房補助，或者提供替代性住房。2.就業安置補助：對因拆遷破壞而失去生產經營場所或失業的居民給予一定的就業安置補助。3.其他安置補償：如在教育、醫療、社保等方面的特殊補償。需要注意的是，沂南縣的拆遷補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。居民在簽署補償協議之前，應該認真了解自己的權利和獲得的補償是否公正合理。
在沂南縣進行拆遷補償時，如何保障被征收人的合法權益？保障被征收人的合法權益，需要依據法律規定嚴格執行補償標準和程序。被征收人在簽署補償協議之前，應該了解自己的權利，如有異議，可以向拆遷安置部門提出質疑或申訴。同時，政府和拆遷安置部門也應該充分聽取被征收人的意見和建議，盡可能地滿足他們的合理需求。
沂南縣的拆遷補償標準是根據國家和省市相關規定制定的，包括貨幣補償、安置補償等。補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。被征收人在拆遷補償過程中，應該了解自己的權利和補償情況是否公正合理。
【法律依據】：
《房屋征收(拆遷)條例》第二十五條 城市拆遷應當按照征收范圍內房屋及其配套設施、基礎設施等被征收財產的實際價值和受征收房屋的建筑性質、用途、地段等情況，以及居民搬遷后生活、就業和子女教育等因素，依法合理確定補償標準。補償方式應當向被征收人提供選擇，并應當通過公示、社會監督等方式公開透明。
臨沂市拆遷補償標準如下：
1、草房每平方米補償1900元；
2、磚瓦房每平方米補償2400元；
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元；
5、地上（下）附著物使用等價補償標準。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：袁錦慕
內容審核：李娜娜律師
