非農戶口能在老宅基地建房嗎？要哪些條件？2022年農村宅基地政策，上世紀八十年代以前非農戶口很吃香，農村戶口轉非農戶口很難;而現在是農村戶口身價倍增，非農戶口轉農村戶口難。如果想要在農村建房就需要農村戶口，而且近幾年來，我國對于農村宅基地的
上世紀八十年代以前非農戶口很吃香，農村戶口轉非農戶口很難;而現在是農村戶口身價倍增，非農戶口轉農村戶口難。如果想要在農村建房就需要農村戶口，而且近幾年來，我國對于農村宅基地的監管越來越嚴，不像過去在農村可以隨意蓋房子了。如果建房沒有經過批準，那么違建的房子則需要被拆除，因此現在的農村宅基地越來越珍貴。那么非農戶口能在老宅基地建房嗎?要哪些條件?接下來就一起來了解一下2022年農村宅基地最新政策。
非農戶口能在老宅基地建房嗎?非農戶口在農村的老宅基地是不可以重建的，一般只能對老房子進行局部修繕，也不允許翻建。一般出現這種情況是父母是農村戶口，子女是城鎮戶口，而農村戶口的父母過世后，非農戶口的子女對農村宅基地上的房屋只有繼承權，并不享有宅基地的使用權。
想要在農村建房，就需要擁有農村戶口，必須成為當地農村集體經濟組織成員，這樣才有資格申請屬于自己的宅基地。當然非農戶口并不是不可以在農村建房，在一定的條件下也是可以的。
首先，建房者的家庭中必須要有農村戶口，比如建房者的父母屬于農村戶口，并且符合一戶一宅的制度原則，這樣建房者才擁有在老宅基地建房的權利。另外，建房者還需要向宅基地所在的村委會提出申請，經過當地村民許可后，才可以在當地建房。值得注意的是，在農村建造好房屋，可能無法辦理房產證，所以大家可以根據自身實際情況慎重考慮。
非農戶口在農村建房要哪些條件?1、遷出戶口的人可把戶口遷回
想要在農村建房就必須是集體經濟組織成員，如果戶口不在村集體，那么可以考慮把戶口遷回農村。雖然現在非農戶口要遷回農村原籍很困難，但并不是純粹不可能。只要是這幾種情況，滿足這些條件，就可以回到自己“農村人的身份”:
1夫妻兩人有一方是農業戶口，并且在城鎮沒有固定工作，可以向原籍村集體申請，將戶口遷回農村。
2在農村有承包地和宅基地，但是把戶口遷入城市后，在城市沒有固定的房產和工作，在這種情況下可以重新申請農村戶口，通過審核后才算真正擁有農村戶口。
3農村大學生。很多農村的孩子上大學會把自己的戶口遷出來，畢業后如果不想把自己的戶口留在城市，可以把戶口遷回原籍。
4退伍軍人。有些軍人為了服兵役會遷走戶口，現在退伍后沒有得到妥善安置前，可憑退役證落戶原籍。
2、非農村戶口的子女可幫父母建房
現在是很多年輕人的戶口遷往城市，但是父母的戶口還在農村，所以父母在農村還是享有住房和宅基地的。如果父母的戶口還在，但是子女的戶口已經遷走并且不能遷回，那么可以幫助父母在農村重建房屋，只要房子不倒塌，子女可長期居住。但是父母百年后，子女可以繼承父母的房屋，但是繼承的房屋不能重建。如果房屋倒塌了，宅基地會由集體經濟組織收回。
3、外地人可跟當地村民合作建房
目前我國部分地區出臺了政策支持合作建房，外地人沒有宅基地的，可以和當地農民合作建房，外地人出錢，農民出地，這也讓一些城里人在農村地區和一些城郊地區收舊房子。
2022年農村宅基地最新政策1、非農戶口不能建房
農村宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，農民只有使用權。已經在城市居住的，不享有在農村建房的權利，在村集體經濟組織申請也不能。
如果父母是農村戶口，子女是城鎮戶口，在城市居住，父母去世后，只能繼承宅基地上的房屋，房子不能繼承，對于繼承的房屋不能翻建、重建，房屋倒塌后，宅基地將由農村集體經濟組織收回。
2、不得違反一戶一宅
我國對于宅基地出臺了嚴格的控制政策，任何人不得多占或者擅自占用宅基地建房，必須嚴格執行一戶一宅的政策，任何人都不得違反。這也是避免更多的人為了圈地而圈地，從而節約土地資源，但這也讓宅基地的審批變得非常嚴格。
3、非本村村民不能購買宅基地
只有村集體成員才能享有宅基地使用權，非本村村民沒有這種福利措施。買賣宅基地是違法的，想要在非法購買的宅基地上蓋房子，也是不可能的。我國土地法明確規定，任何個人和單位都不可以買賣、侵占或者以其他方式非法轉讓土地。私自買賣宅基地一旦被發現將會受到處罰，而且還會收回集體所有。
4、宅基地不能確權條件
在證明自己擁有宅基地使用權的同時，還可以證明自己有宅基地使用權，確權后的宅基地拆遷補償、使用權糾紛等問題都可以避免，還能有效防止一戶多宅。但是四種類型的宅基地不能進行確權，分別是城鎮居民非法購買宅基地、亂占耕地建房、違反生態保護紅線的小產權房和宅基地。
5、宅基地超出面積要征稅
超過宅基地面積的征稅已經在部分地區進行，很多地方已經有類似規定，在2018年以前，我國對于農村宅基地面積并沒有相關規定，所以很多人對宅基地周圍的房屋進行了擴建，造成宅基地面積的超限，目前很多省份已對宅基地面積做出了相關規定，超限面積需要征稅。
6、宅基地有償退出
為了使農村土地資源得到有效利用，國家對于出現的空心房、空心村、一戶多宅等問題進行了整治，政府會給予一定的補償，具體補償標準需要根據當地的平均年收入水平確定，大多數地區補償年限為30年，一般是8000-12000元不等，一次性補償完畢。
7、不得超出兩條“紅線”
兩條紅線是指不得以買賣宅基地為出發點，不得以退出宅基地使用權作為農民進城落戶的條件，農村的宅基地政策重在保護廣大農民們的利益，讓農村土地使用更為規范化。
在農村建房有什么注意事項?1、在農村建房，一定要經過有關部門的審批，否則房子將面臨拆除的風險。
2、在農村建房，要符合有關規定，不能在規劃區域外進行建房，否則將會被判定為違章建筑。
3、如果是非農戶口的房子面臨拆遷，非農戶口可獲得的拆遷補償會更少，只會獲得房屋拆除的補償，不可以獲得其他補償。
4、在農村建房需要注意房屋風水，不可影響其他村民的房屋風水，以免引起當地村民的不滿，給自己帶來不必要的麻煩。
總的來說，非農戶口在農村的老宅基地是不可以重建的，即便是因擁有農村住房而獲得了農村宅基地的使用資格，也是無權推倒老房再重新建房的，想要重建房屋必須把戶口遷回原籍。另外，非農戶口在農村房子拆遷時是有補償的，但是宅基地無補償，且拆遷獲得補償后，再也無法回農村申請宅基地，所以大家轉為非農戶口時一定要慎重考慮。
農村戶口可以申請宅基地建房。申請條件如下：
1、申請宅基地的人必須是農村戶口居民，而且常年居住在農村，并且名下沒有宅基地；
2、因為洪災或者其它天災人禍導致現在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請重新建房；
3、農村居民的房屋已經無法居住的，可以重新申請宅基地建房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十四條
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
宅基地糾紛有哪些情況
1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；
2、未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛；
3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛；
4、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛；
5、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛。
，需要參照當地的相關規定
農村老宅基地個人能收起來復墾嗎？
拆舊復墾就是物色城鎮統一發展的新途徑，借鑒增減掛鉤的相關經驗而制定，將農村比較老舊的住宅以及廢棄的宅基地、空心村等閑置建設用地復墾騰退出來的建設用地指標在優先保障所在村建設需要后，節余部分以公開交易方式在省內流轉用于城鎮建設。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。《中華人民共和國土壤污染防治法》 第三十三條 國家加強對土壤資源的保護和合理利用。對開發建設過程中剝離的表土，應當單獨收集和存放，符合條件的應當優先用于土地復墾、土壤改良、造地和綠化等。禁止將重金屬或者其他有毒有害物質含量超標的工業固體廢物、生活垃圾或者污染土壤用于土地復墾。
玉山縣宅基地審批，以農業戶主配偶為準，可計入建房人口
如果有宅基地使用權證，可以去土地管理局查詢
非農業戶口怎么提取省直公積金?
，可到主管部門辦理
我的老宅基地是我爺爺繼承別人的
宅基地的繼承只能繼承共有人的宅基地使用權，即宅基地上的房屋，不能繼承宅基地本身。 法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。 第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料： （一）不動產權屬證書或者其他權屬來源材料； （二）依法繼承的材料； （三）分家析產的協議或者材料： （四）集體經濟組織內部互換房屋的協議； （五）其他必要材料。
老人兩個孩子的戶口不在農村，還能繼承老人的宅基地嗎？謝謝你
農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。
該內容由 周皓律師 和 律說律答 共創回答●對于戶口不在村里的土地確權怎么辦？,農村戶口沒有宅基地怎么申請確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
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內容審核：王四新律師
來源：臨律-非農戶口能在老宅基地建房嗎？要哪些條件？2022年農村宅基地政策，
