土地出讓金在哪里查詢,法律分析:土地出讓金的話你要去當地的土地局詢問,因為土地分一級,二級,三級,不同的等級出讓金不同,這個在當地土地局能查詢到。《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規定,土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、
法律分析:土地出讓金的話你要去當地的土地局詢問,因為土地分一級,二級,三級,不同的等級出讓金不同,這個在當地土地局能查詢到。《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規定,土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設用地的土地有償使用費,百分之三十上繳中央財政,百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定,并報國務院批準。
《建設部關于修改的決定》第十三條 依照本規定第十二條規定轉讓的房地產再轉讓,需要辦理出讓手續、補交土地使用權出讓金的,應當扣除已經繳納的土地收益。
土地拍賣信息可以從網上找到當地政府部門的官方網站,進行查詢。
土地拍賣的程序如下:
1、土地管理部門在正式開始拍賣前30天,發出本次土地拍賣的公告,包括土地位置、面積大小、用途以及其他相關事項;
2、有意向的競買人需要在土地管理部門報名參加,同時索要本次拍賣的有關文件,拍賣方就競買人提供的資料進行審核,審核通過的競買人按要求繳納保證金,同時領取競拍的號牌;
3、按照公告約定的時間和地點參加拍賣,正式拍賣前主持人會先介紹土地的詳細情況,包括底價和加價的方式,最后出價最高的人成為本次土地拍賣的競得人;
4、成為競得人后,需要先簽署《拍賣成交確認書》,然后15天之內與土地管理部門簽訂土地出讓協議,同時按照約定支付相應的定金,待全部款項付清才能依法辦理登記,領取證書。
土地拍賣適用范圍包括:
1、政府出讓經營性房地產項目和其他具有競投性的項目用地;
2、原經批準劃撥或出讓,因改變土地用途、使用條件等用于經營性房地產項目的土地;
3、土地使用權轉讓申請以拍賣方式進行的用地;
4、經法院判決需拍賣用于清償債務的土地使用權轉讓。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
土地證登記查詢方法:
1、到當地國土部門土地登記機關查詢,自然人可憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
2、系國有土地使用證上載明的土地使用權人,本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心,申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。
查詢土地拍賣信息如下:
1、到國土資源局的查詢管理中心查詢。因為土地拍賣一般都是土地交易中心委托拍賣機構組織拍賣的。因此可以到國土資源局的查詢管理中心進行土地拍賣信息的查看。
2、到土地利用管理處查看。一般土地拍賣前都會到土地利用管理處進行登記,成交后還需進行備案。所以可以到當地土地利用管理處進行土地拍賣信息的查看。
3、登錄相關的當地官網進行查看。現在是一個互聯網極其發達的信息時代,選擇網絡是當下流行的趨勢,也是最方便的選擇,因此查詢者可以到網上進行土地拍賣信息的查詢。
以上三種方式是土地拍賣信息查詢的常用方式,具體選擇哪一種可以依據自己所要查詢的范圍及實際情況決定。
法律依據
《土地登記規則》
第五條 土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊、土地證書式樣,由國家土地管理局統一制定。
第二十二條 土地證書由市、縣人民政府頒發。
根據土地使用權、所有權性質,向國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設用地使用者分別頒發《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地建設用地使用證》。
土地證書是土地使用權或者土地所有權的法律憑證。
第二十三條 尚未確定土地使用權的國有土地,由縣級人民政府土地管理部門進行登記造冊,不發土地使用證書。
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內容審核:王有銀律師
來源:頭條-土地出讓金在哪里查詢,