鳩江區高速征收拆遷補償,蕪湖市集體土地房屋征收最新補償標準,蕪湖市集體土地房屋征收最新補償標準包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費，也稱為房屋重置費，主要用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這個費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，
蕪湖市集體土地房屋征收最新補償標準包括以下幾個方面：
一、房屋補償費
房屋補償費，也稱為房屋重置費，主要用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這個費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。
二、周轉補償費
周轉補償費旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產生的不便。該費用以臨時居住條件為劃檔依據，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。
三、獎勵性補償費
獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
四、征收耕地及其他農用地補償標準
征收耕地：旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元。
征收基本農田：旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元。
征收林地及其他農用地：平均每畝補償13.8萬元。
五、征收工礦建設用地等補償標準
征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。此外，征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
綜上所述，蕪湖市集體土地房屋征收最新補償標準涵蓋了房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費以及不同類型土地的征收補償標準。這些標準共同構成了拆遷補償的完整體系，旨在確保被拆遷人能夠得到公平合理的補償。請注意，具體的補償標準可能會因地區和時間的不同而有所調整，建議咨詢當地相關部門以獲取最準確的信息。
蕪湖拆遷補償標準明細2023具體如下：
1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；
5、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；
6、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；
7、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；
8、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
綜上所述，拆建單位應依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
被征收房屋價值的補償；
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：對于辦公、生產、倉儲等房屋征收時，有有效證照及2002年8月15日前建造的，按被征收房屋重置價格結合成新計算補償金額。2002年8月15日后建造且經相關部門批準的，按被征收房屋重置價格結合成新的80%計算補償金額。對于普通房屋征收時，按照一般貨幣補償標準計算。
法律依據：《蕪湖市市區集體土地上房屋征收補償安置暫行辦法》 （二）貨幣補償。被征收人選擇貨幣補償的，按下列規定計算補償金額。1.有有效證照的住宅房屋及政府統一規劃、統一標準建設的小區和村民規劃點的住宅房屋，人均標準補償面積以內的部分，按被征收房屋的基準價格計算補償金額；超出人均標準補償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價格結合成新、樓層計算補償金額。2.2002年8月15日前建造的無有效證照住宅房屋，人均標準補償面積以內的部分，按被征收房屋的基準價格計算補償金額；超出人均標準補償面積以外、45平方米以內的部分，按被征收房屋的重置價格結合成新、樓層計算補償金額；超出45平方米以外的部分，按被征收房屋的重置價格結合成新、樓層的60%計算補償金額。3.2002年8月15日至2007年8月14日期間建造，系被征收人唯一住房的，人均標準補償面積以內的部分，按被征收房屋的基準價格計算補償金額；超出人均標準補償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價格結合成新、樓層的40%計算補償金額。4.在國家實行計劃生育政策期間，一對夫妻生育一孩（含夭折后又生育的）和結婚未生育的（含生育后夭折的）家庭每戶補助100000元。一本戶口中兩代以上同堂且分別符合條件的，可分別享受補助。5.被征收人享有人均10平方米住房補助，按被征收房屋區位價格計算補償金額。6.被征收房屋面積小于人均標準補償面積部分，按被征收房屋區位價格和重置價格結合成新、樓層的40%計算補償金額。
蕪湖市市區集體土地房屋征收補償標準
蕪政辦〔2013〕6號
（2013年版）
一、重置價格
單位：元/平方米
類別
重置價格
（建筑面積）
建筑結構及設施狀況
備注
結構
等級
鋼
混
鋼筋混凝土框剪結構，梁柱墻承重，現澆整體裝配，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。
八層（含八層）以上高層
鋼筋混凝土框架結構，梁柱、現澆整體裝配，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工。
四層（含四層）以上七層以下框架結構
同上
三層以下框架結構
混
合
磚墻或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁，構造柱，預制或現澆樓地面，平屋面或瓦屋面，水、電、廚、衛等設施配套，且一次性設計施工
四層以上（含四層）
磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，構造柱，平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，有水、電、廚、衛等設施。
三層以下
磚
木
磚墻承重，鋼（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、電、廚、衛等設施。
二層（含二層）以上
鋼（木）屋架，瓦屋面，磚墻圍護，水泥或木地面，有水、電設施。
單層
全
鋼
鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度8米（含8米）以上，有水、電設施。
單層
鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度4.5米（含4.5米）以上8米以下，有水、電設施。
單層
鋼筋混凝土基礎，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度小于4.5米，有水、電設施。
單層
簡
易
不規則木或預制屋架，瓦屋面，磚或水泥地面，有水、電。
含其他結構
不規則木或竹屋架，各類屋面，竹、木板或土墻，三合土或簡易水泥地面，有電。
說明
1．住宅用房的重置價格按上述標準計算；
2．非住宅房屋層高4.5米以下的重置價格按上述標準的80%計算（全鋼結構除外），層高在4.5—8米之間（含層高8米）的重置價格按標準的85%計算，層高超過8米以上的按標準的90%計算。全鋼結構房屋中有證夾層的重置價格按400元/平方米計算。
二、住宅房屋區位價格
單位：元/平方米
區位
類別
區位價格
（建筑面積）
范圍
一
類
長江—赤鑄山西路—蕪寧鐵路—皖贛鐵路—弋江中路—青弋江—蕪銅鐵路—利民東路—利民西路—長江
二
類
1級：地方鐵路—長江大橋引橋—弋江北路—赤鑄山東路—扁擔河—赭山東路—海晏路—北京中路—中江大道—青弋江—松元路—利民東路—弋江南路—大工山路—長江
2級：①北京中路—海晏路—青弋江—中江大道—大工山路—弋江南路—利民東路—松元路—青弋江—中江大道—北京中路
②長江—大工山路—蕪銅鐵路—峨山路—長江
3級：①長江—新電廠北—長江北路—規劃道路—銀湖北路延伸段—規劃道路—鳳鳴湖北路—港灣路—鑫龍電器北（鳩江區）—九華北路—道路（開發區邊界）—鐵路—九華中路—蕪宣高速—中江大道—規劃道路—扁擔河—赤鑄山東路—弋江北路—長江大橋引橋—地方鐵路—長江
②神山路—扁擔河—青弋江—海晏路—神山路
③大工山路—中江大道—水系—漳河—峨山東路—蕪銅鐵路—大工山路
三
類
1級：①北邊界—東邊界—扁擔河—二類2級以北
②清水街道建成區
2級：①扁擔河—北邊界—沿江高速公路—清水河—水系—荊山河—規劃道路—中山大道—青弋江—扁擔河
②水系—蕪銅鐵路—規劃道路—白馬山路—長江南路—水系
四
類
①北邊界—東邊界—方村街道方福村相鄰道路—荊山河—皖贛鐵路—沿江高速—蕪南收費站—規劃道路—水系—規劃道路—長江南路延伸段—漳河—峨橋鎮南水系——西北邊界（扣除該范圍內一、二、三類和五類區域）
②裕溪口區域
五
類
漳河以南、浮山區域、方村街道方福村以南剩余區域
三、住宅房屋成新系數
建筑年代
1986年以前
1986年至1995年
1996年至2005年
2006年以后
成新系數
四、住宅房屋樓層系數
總樓層
增
減
系
層數次
一層樓
二層樓
三層樓
四層樓
五層樓
六層樓
七層樓
一層
二層
三層
四層
五層
六層
七層
注：總層數八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數均為0。
五、住宅房屋征收補償計算公式
基準價格=重置價格×（成新系數+樓層系數）+區位價格
被征收房屋補償金額=基準價格×房屋建筑面積
六、鳩江區沈巷鎮、二壩鎮、湯溝鎮集體土地房屋征收補償標準另行制定。本標準由市國土資源局負責解釋。
附件1
附屬設施補償
名稱
補償金額
備注
通訊
有線電視
350元/戶
移裝費
家庭寬帶
200元/條
固定電話
8元/門
空調
窗式
250元/臺
移裝費
分體式
300元/臺
柜式
400元/臺
中央空調
400元（主機）+350元/臺×分機臺數
熱水器
太陽能
300元/個
移裝費
電能
100元/個
燃、煤氣
100元/個
室外地坪
水泥
60元/平方米
磚石
10元/平方米
室外非住宅
機動車輛停車坪
50元/平方米
混凝土厚＜10厘米
100元/平方米
10厘米≤混凝土厚
＜20厘米
220元/平方米
混凝土厚≥20厘米
圍墻
門斗
60元/平方米
磚石墻
100元/平方米
土、籬笆墻
16元/平方米
防盜設施
鐵門
100元/平方米
卷簾門
100元/平方米
防盜網
30元/平方米
簡易防盜門
300元/扇
品牌防盜門
1000元/扇
有注冊商標
外陽臺
PVC門窗
260元/平方米
自行封閉
鋁合金門窗
240元/平方米
木門窗
200元/平方米
爐灶
抽油煙機
100元/個
移裝費
嵌入式燃氣灶
100元/個
燃氣開戶費
2000元/戶
選擇產權調換的不補償
衛生設施
洗臉池
150元/個
浴缸
600元/個
坐便器
400元/個
蹲便器
150元/個
化糞池
200元/個
糞缸
100元/個
其他
水池、煤池
60元/個
水井
400元/口
壓水井
600元/口
深不滿10米水井
1000元/口
深10米以上水井
消防池、浴池
120元/立方米
雨棚、雨罩
30元/平方米
其他
屋面隔熱層（自建）
45元/平方米
簡易
90元/平方米
畜棚、柴草間、廁所、農機具用房
110元/平方米
磚墻、瓦頂
80元/平方米
泥墻、瓦頂或磚墻、草頂
60元/平方米
泥墻、草頂
墳冢
960元/冢
水泥結構，一冢兩棺
720元/冢
水泥結構，一冢一棺
480元/冢
土墳，一冢兩棺或兩棺以上
240元/冢
土墳
注：1．未列入的附屬設施可參照相近設施給予補償，或者根據其重置價格結合成新給予補償；
2．涉及供電設施或各種管、桿、線遷移的，應由相應資質單位評估后，由征收人根據評估結果確定補償金額。
附件2
室內裝飾裝修補償
名稱
補償金額
備注
吊
頂
墻紙天棚
20元/平方米
纖板、灰板條、扣板
30元/平方米
鋁塑板
150元/平方米
鋁板
75元/平方米
三合板
40元/平方米
石膏板
18元/平方米
膠合板
20元/平方米
墻
面
瓷磚
50元/平方米
1．外裝潢不予補償
2．不含隔墻墻體
鋁塑板
100元/平方米
墻布、墻紙
50元/平方米
膠合板
15元/平方米
噴漆、噴瓷、噴塑
100元/平方米
壁柜式組合家具
600元/平方米
不可移動的
室
內
地
面
裝配式成品實木地板
260元/平方米
不含結構性原有木地板
地板磚、其他木地板
120元/平方米
水磨石
70元/平方米
大理石
200元/平方米
花崗巖
140元/平方米
油漆地面
60元/平方米
注：未列入的附屬設施和室內裝修可參照表中相近的設施給予補償。
附件3
樹木補償
種類
胸徑
移栽補償金額
備注
一
般
樹
木
5厘米以下
30元/株
1．胸徑（厘米）是指離地面1.3米處所丈量樹木的直徑；
2．相鄰樹木間距2米以內的不予補償；
3．合法宅基地范圍內的樹木按本標準執行。
6－10厘米
100元/株
11－20厘米
200元/株
21－30厘米
400元/株
31－40厘米
600元/株
41－50厘米
800元/株
51－60厘米
1000元/株
61－70厘米
1200元/株
71厘米以上
1500元/株
果
樹
5厘米以下
50元/株
6－10厘米
100元/株
11－20厘米
200元/株
21－30厘米
500元/株
31－40厘米
800元/株
41－50厘米
1000元/株
51厘米以上
1200元/株
附件4
征收補助
一、搬遷費
搬遷費按被征收房屋確認的建筑面積計算，標準為：12元/平方米。有重型機械設備的被征收房屋搬遷費，可按評估價格計算。
（一）貨幣補償。
選擇貨幣補償的，按上述標準支付一次搬遷費。
（二）產權調換。
1．選擇現房產權調換的，按上述標準支付一次搬遷費。
2．選擇期房產權調換的，按上述標準支付兩次搬遷費。
二、臨時安置費（住宅房）
臨時安置費按被征收房屋確認的建筑面積計算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，按人均面積20平方米計算臨時安置費。標準為：
區位
一類
二類、三類
四類、五類
補償金額
（元/平方米/月）
（一）貨幣補償。
選擇貨幣補償的，按上述標準支付6個月臨時安置費。
（二）產權調換。
1．選擇現房產權調換的，按上述標準支付4個月臨時安置費。
2．選擇期房產權調換被征收人自行過渡的，過渡期18個月以內的，從搬遷之月至產權調換房屋交付之月按上述標準支付；過渡期18個月以外，24個月以內的，從逾期之月至產權調換房屋交付之月按上述標準增加50%支付臨時安置費；過渡期24個月以外的，從逾期之月至產權調換房屋交付之月按上述標準增加100%支付臨時安置費。
期房產權調換的，另按上述標準支付4個月臨時安置費。
3．選擇期房產權調換征收人已提供周轉用房的，過渡期18個月以內的，不再支付臨時安置費；過渡期18個月以外，24個月以內的，從逾期之月至產權調換房屋交付之月按上述標準的50%支付臨時安置費；過渡期24個月以外的，從逾期之月至產權調換房屋交付之月按上述標準支付臨時安置費。
三、停產停業損失費（非住宅房）
非住宅房停產停業損失費按被征收房屋確認的實際使用建筑面積計算。標準為：
辦公用房：以被征收房屋價值（含附屬設施及裝飾裝修費用）的5‰（元/月）確定。
生產（含生產性辦公）、倉儲用房：以被征收房屋價值（含附屬設施及裝飾裝修費用）的12‰（元/月）確定。
（一）貨幣補償。
選擇貨幣補償的，按上述標準支付4個月。
（二）產權調換。
1．選擇現房產權調換的或征收人已提供周轉用房的，不再支付停產停業損失費。
2．選擇期房產權調換被征收人自行過渡的，從搬遷之月至產權調換房屋交付之月，按上述標準支付停產停業損失費。
四、房屋征收相關項目補償
（一）房屋地下室、天面建筑征收補償。
與被征收房屋同期建造的有圍護墻體、水泥地面，有相應出入通道（樓梯、門）的地下室、半地下室及房屋天面上永久性建筑的樓梯間征收時，結合人均標準安置面積計算補償。
1．被征收房屋面積小于人均標準安置面積的，可按下列規定比例折算成面積實行產權調換：
檐口高度2.5米以上的按50%折算面積；
檐口高度2.5米以下至1.8米按30%折算面積；
檐口高度1.8米以下至1.5米按20%折算面積；
檐口高度1.5以下按10%折算面積。
2．被征收房屋面積大于人均安置面積的，依據被征收房屋重置價格結合成新、樓層按下列規定比例計算貨幣補償：
檐口高度2.5米以上按70%計算補償金額；
檐口高度2.5米以下至1.8米按50%計算補償金額；
檐口高度1.8米以下至1.5米按30%計算補償金額；
檐口高度1.5米以下按10%計算補償金額。
（二）房屋架空層、閣樓征收補償。
1．架空層補償。
（1）依坡地、凹地建筑的房屋，其架空部分有圍護結構的空間層，按下列標準計算補償金額：
層高2.5米以上800元/平方米；
層高2.5米以下至1.8米600元/平方米；
層高1.8米以下至1.5米400元/平方米；
層高1.5米以下200元/平方米。
（2）依坡地、凹地建筑的房屋，其架空部分僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層，按上述標準的50%計算補償金額。
2．閣樓補償。
房屋凈層高不低于2.5米建造的閣樓，按下列標準計算補償金額：
檐口高度2.5米以上400元/平方米；
檐口高度2.5以下至1.8米300元/平方米；
檐口高度1.8米以下至1.5米150元/平方米；
檐口高度1.5米以下至1米80元/平方米；
檐口高度1米以下至0.5米50元/平方米。
（三）房屋陽臺、走廊征收補償。
與被征收房屋同期建造的陽臺、走廊征收時，被征收房屋面積小于人均標準安置面積的，可按下列規定比例折算成面積實行產權調換；被征收房屋面積大于人均標準安置面積的，依據被征收房屋基準價格（重置價格結合被征收房屋成新、樓層+區位價格）按下列規定比例計算貨幣補償：
全封閉陽臺、有柱和圍護結構走廊，按其外圍水平投影面積的70%計算補償；未封閉陽臺、無柱和無圍護結構走廊，按其外圍水平投影面積的50%計算補償。
一、蕪湖最新征地補償標準
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。？
二、被征土地上的青苗，
按下列標準支付青苗補償費：
1、被征耕地上的青苗，按照當季作物的產值補償；多年生作物，按其年產值補償；無青苗的，不予補償。
2、魚苗放養2年以上的，不予補償；不足2年的，按照放養魚苗費的3至4倍補償。
3、用材林、防護林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，按照其實有材積價值的10%至20%補償；主干平均胸徑5至20厘米的，按照其實有材積價值的60%至80%補償。
4、苗圃苗木、經濟林、薪炭林按照其被征前3年平均年產值2倍補償；尚無產值的，按實際造林投資2倍補償。幼齡林、新造林按實際投資2倍補償。青苗補償費具體標準由市國土資源行政主管部門會同林業、漁業等主管部門制定，報市人民政府批準。
三、征收土地的，按下列規定支付安置補助費：
1、征收耕地的，按照需要安置的農業人口計算，每1個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不超過被征收前3年平均年產值的15倍。
2、征收耕地以外的農用地的，每1個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為其前3年平均年產值的3至4倍。
3、征收耕地以外的農民集體所有的建設用地的，每1個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。
4、征收無收益土地的，不支付安置補助費。
需要安置的農業人口數，按照被征土地數量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數量計算。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人，其中符合參加社會保險條件的，征得被安置人員同意后，安置補助費可以用于支付被安置人員的社會保險費用。國家和省有新規定的，從其規定。安置補助費具體標準由市國土資源行政主管部門會同有關縣、區政府及有關部門制定，報市人民政府批準。
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●鳩江區高鐵站
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●蕪湖市鳩江區拆除項目
●2021蕪湖市鳩江區征收公告
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●蕪湖市鳩江區拆遷補償
●2021蕪湖市鳩江區拆遷
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文章來源參考：【頭條】鳩江區高速征收拆遷補償，鳩江區拆遷安置工作計劃出臺了嗎?本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：袁博杰
內容審核：張曙光教授
