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一、集體土地征收與哪個簽訂協(xié)議

在城市及縣級政府組織推動征收集體土地流程過程中，簽訂相關(guān)協(xié)議主要是與村級委員會或村民小組達成的共識，這無需每一位個體承包戶親自簽署。

為確保國家安全、促進國民經(jīng)濟社會蓬勃發(fā)展以及滿足實現(xiàn)公共利益需求，當(dāng)存在以下任意情況，政務(wù)部門有必要作出征收房屋的決定：

（一）國防安全及處理外交事務(wù)的需要；

（二）由地方政府主導(dǎo)策劃并實施的能源開發(fā)、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的需求；（三）由政府組織開展的科技創(chuàng)新、教育培訓(xùn)、文化傳承、衛(wèi)生保健、體育競技、環(huán)境保護、自然資源保護、災(zāi)害預(yù)防、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需求；

（四）由政府組織實施的保障性住房工程建設(shè)的需求；

（五）根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，由政府負責(zé)組織實施的對危房密集、基礎(chǔ)設(shè)施滯后等區(qū)域進行舊城區(qū)改造的需求；（六）法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的其他涉及公共利益的需求。

二、征收土地需公告多長時間

首先，關(guān)于征地公告的期限有多長這個問題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這種公告的期限必須至少達到三十天。通常情況下，我們所說的縣級及以上級別的地方人民政府如果要提出征收土地的申請，那么他們需要先行進行一個名為“擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查”以及“社會穩(wěn)定風(fēng)險評估”的工作。在完成這些準(zhǔn)備工作之后，他們會將征收的具體事項在擬征收土地所在的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以及村、村民小組等范圍內(nèi)進行公告。

三、政府征收土地標(biāo)準(zhǔn)補償

關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定如下：首先要依據(jù)土地原來的用途來確定其補償金額，務(wù)必保證全額支付土地補償費、安置補助費及地上附著物及青苗等方面的補償費用，同時還需配套安排好被征地群體的社會保障所需費用。若征收的土地屬耕地類別，那么補償費用應(yīng)以該耕地在被征收之前的三年內(nèi)平均年產(chǎn)值的六至十倍作為參考標(biāo)準(zhǔn)予以計算。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：岑皓

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-政府征收土地標(biāo)準(zhǔn)補償，政府征收土地標(biāo)準(zhǔn)補償最新