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商鋪拆遷補償不合理如何處理?商鋪拆遷補償規定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、商鋪拆遷補償規定是什么

在評估商鋪拆遷補償標準時，我們會依據宅基地使用權證書或者建設用地使用權證書以及相關國土部門所提供的確切房地產測繪制圖數據作為基礎保障，以此來依法公平地支付給商鋪經營者們因房價變動而產生的財產損失、經營效益損失、因為停業和停止生產導致的間接損失、以及商鋪內包括機器設備這類固定資產在內的所有財物損失、遷移商鋪過程中所需要的必要物業資源以及解雇員工造成的經濟補償費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷補償不合理如何處理

1、建筑物本身補償。一般來說，商鋪補償價格一般都是參照周邊同類型建筑物市場價格來進行補償，比如周邊的同類型商鋪價格是3萬一平米，那么補償基本就在這個范圍，如果低于這個價值的補償就是不合理的。

2、停產停業損失。因為商鋪屬于經營性建筑，那么在面臨拆遷時，就要考慮因拆遷導致的經營損失，一般來說會根據商鋪本身的收益和拆遷導致的停產停業時長來計算。

3、因拆遷導致的設備損耗補償。如果商鋪拆遷時，里面有相關設施設備的，因拆遷導致的損耗，也是要給予補償的，比如經營飯店的，一些廚具設施的損耗也是要依法補償的。

4、如果積極配合拆遷工作的，可以根據實際情況給予一定的搬遷獎勵補償。如果商鋪拆遷補償標準不合理，當事人首先不要著急簽字，因為一旦簽字就意味著當事人認可補償標準，到后期就說不清楚了，而且協議也具備了法律效力，即便上了法庭，會被法院所采信，這時候基本上就是敗訴了。因為無論那你采用什么法律條文，都無法解釋為何要簽字。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“商鋪拆遷補償規定是什么”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。