如何確保征地補償款的及時支付?,法律分析:在征地過程中,補償款的支付需遵循相關法規和規定。《中華人民共和國土地管理法》明確了土地征用應當給予被征收人土地補償、安置補助等費用的規定,同時也規定了征收單位應當按照法定程序依法及時給付土地征收補償
法律分析:在征地過程中,補償款的支付需遵循相關法規和規定。《中華人民共和國土地管理法》明確了土地征用應當給予被征收人土地補償、安置補助等費用的規定,同時也規定了征收單位應當按照法定程序依法及時給付土地征收補償款。除此之外,相關的行政法規、地方規定等也對征地補償款的支付進行了相應的規定。
法律依據:
1.《中華人民共和國土地管理法》第四十條:“土地征用應當給予被征收人土地補償、安置補助等費用。”
2.《中華人民共和國土地征收與補償條例》第三條:“被征收人按照法定程序依法應當給付的土地征收補償款,應當及時支付。”
3.《中華人民共和國行政復議法》第二十二條:“申請人憑復議決定書向支付機關申請支付,支付機關應該在30日內支付。”
征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》,有條件的地方,土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分,可以根據征地補償方案,由集體經濟組織提供具體名單,通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。
一、在我國關于征地補償費由誰付?
政府支付
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
一、征地補償費計算方法
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是:
①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。
②征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。
③被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。
④被征用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。
⑤征用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
補償沒到位可以拒絕供地,土地征收是先給予補償后再征收的,所以征收補償不到位,被征收人有權拒絕土地征收,不提供征收的土地。
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
對于土地征收的相關順序是首先需要由征收的單位發出通知到被征收人,然后與被征收人進行協商一致以后,再簽訂征收協議,并且需要在約定的期限以內將款項支付到位以后,被征收人才會供地,如果款項沒有到位,被征收人是可以拒絕提供土地的。
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內容審核:張小華律師
來源:中國法院網-如何確保征地補償款的及時支付?,