征地手續流程及時間怎么認定，一、征地手續流程房屋拆遷，是建設單位根據建設規劃要求和政府批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的一系列法律行為。通
房屋拆遷，是建設單位根據建設規劃要求和政府批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的一系列法律行為。通常而言，城市房屋拆遷流程如下(鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發權為當前法律法規規定常態，流程便以此為基礎)：
1、規劃部門(規劃局)提供待拆遷開發土地位置、范圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標;開發企業了解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。
2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發企業通過競爭方式獲得土地開發權。
3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。
4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。
5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。
6、開發企業向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》，申請時應當提交以下資料：
(一)建設項目批準文件(即發改委的立項批復);
(二)建設用地規劃許可證(規劃局);
(三)國有土地使用權批準文件(即用地批準書);
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內進行審查，符合條件的，應當頒發《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。
8、頒發《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結拆遷范圍內的下列行為：
(一)新建、擴建、改建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)租賃房屋。
凍結方式為：主管部門7日內決定是否同意凍結;若同意，則在7日內通知相關部門暫停辦理相關手續，這些部門包括計劃部門(發改委)、規劃部門、土地部門、建設部門、房管部門、工商部門等。凍結時限：最長不超過1年;經申請，可延長，但延長不得超過1年。
9、在拆遷期限內，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協商拆遷事宜(協商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等);協商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協商簽訂《拆遷補償安置協議》。
10、拆遷當事人不能協商簽訂《拆遷補償安置協議》的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
11、對裁決不服的，當事人可以自裁決書送達之日起3個月內向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
12、被拆遷人或承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責成有關部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。
13、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執行。
從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府?！ ∈?、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
以上就是北京圣運律師網小編對“征地手續流程及時間怎么認定”所進行的解答，總而言之，征地拆遷往往表現得更為復雜和繁瑣，可能要經過一系列的維權方式才能從根本上保護被拆遷人和被征收人的利益。如果您還有其他問題，北京圣運律師網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
●征地手續流程及時間怎么認定的
●征地手續流程及時間怎么認定出來
●征地流程國家規定
●征地具體流程
●征地手續辦理流程
●征地程序詳細流程免費咨詢北京農權律師
●征地手續是什么意思
●征地手續流程及時間怎么認定出來
●2021征地流程
●征地條件
●養豬場遭強拆,執法部門要出示什么手續?養豬場被強拆怎么處理？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●我咨詢一下關于農村建房沒辦相關手續該怎么辦？,農村建房沒有經過批準就建了會怎樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●違建房被強拆違法嗎?房屋被違建強拆該怎么辦?土地使用權轉讓需要什么手續?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地承包合同變更手續?有關土地承包合同變更案例：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●河道整治需要什么手續?河道整治征收需要征收批文嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●民法典中買賣農村自建房需要辦理什么手續,民法典中農村自建房出售需要什么手續:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●強拆的法定程序?合法強拆手續需要怎么辦理?一般怎么寫信息公開申請?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●強拆是否合法?合法強拆需要的手續怎么辦理?一般征地安置補償怎么算?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村房屋確權需要什么條件,農村房屋確權手續:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●林地承包到期后怎么辦理手續?林地承包到期后怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●承包村里的荒地有什么政策?在農村承包荒地要辦哪些手續：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地征用需要什么手續?家里的土地面臨征收,需要了解哪些政府文件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●通州房子解抵押去哪辦理,房子解押手續怎么辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●請問在那個部門辦理農村土地管理分戶手續,麻煩問一下農村土地管理分戶在那個部門辦理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●外地遷北京戶口需要什么手續,要多少時間,北京結婚多少年可以遷戶口:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市遷戶口手續是什么？,北京戶口遷入辦理流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民宿需要去派出所辦理什么手續,民宿派出所要求備案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●小產權房買賣手續,小產權房屋買賣流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●股東變更在哪里辦理,股東變更需要哪些手續:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋翻建需要什么手續,農村翻建房屋需要什么手續:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-征地手續流程及時間怎么認定，
