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重慶是大學生農轉非征地補償的相關政策,重慶農轉城補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-08 14:08:40
作者：
圣運律師
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重慶是大學生農轉非征地補償的相關政策，一、農轉非征地補償的對象(一)農業人員；(二)在校大中專學生；(三)現役義務兵；(四)勞改勞教人員。故返鄉大中專畢業生的戶籍如系城鎮戶口的，在征地拆遷中不屬于征地農轉非安置對象，不能辦理征地農轉非社保。

重慶是大學生農轉非征地補償的相關政策,重慶農轉城補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、重慶是大學生農轉非征地補償的相關政策

一、農轉非征地補償的對象

(一)農業人員；

(二)在校大中專學生；

(三)現役義務兵；

(四)勞改勞教人員。

故返鄉大中專畢業生的戶籍如系城鎮戶口的，在征地拆遷中不屬于征地農轉非安置對象，不能辦理征地農轉非社保。

二、農轉非的征地補償標準

新政策對土地補償費、安置補助費的補償方式和計算標準進行了調整。土地補償費、安置補助費將分別計算補償。土地補償費不分地類，按被征收土地的面積計算。主城九區(含北部新區)的一類地區的土地補償費標準為每畝16000元，二類地區的土地補償費標準為每畝15000元，三類地區的土地補償費標準為每畝14000元；安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為28000元。主城區以外其他區縣的土地補償費分類標準、安置補助費標準由區縣政府制定。

新政策對土地補償費、安置補助費的支付方式進行了規定。土地補償費總額的80%部分首先統籌用于被征地農轉非人員參加基本養老保險及養老待遇支付，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%部分支付給被征地農村集體經濟組織，用于發展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產、生活。安置補助費的支付方式按被征地農轉非人員不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農轉非人員，安置補助費全額支付給個人或其監護人；對年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員，其個人按照渝府發〔2008〕26號文件有關規定應繳納參加基本養老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該被征地農轉非人員的基本養老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產、生活。

新政策還調整了住房補償和安置標準。對各類結構住房的補償標準在現行補償標準上提高了25%，并新增了鋼混結構類住房的補償標準；同時，提高了住房安置標準，全市住房安置標準統一提高為人均建筑面積30平方米；鼓勵推行住房貨幣化安置方式，貨幣安置標準由各區縣按照不低于本地區與被征土地范圍相鄰地段經濟適用住房的銷售價格制定。政策還鼓

勵各區縣政府按照“政府引導、市場運作”的方式，提供國有土地使用權，通過招標的方式確定建設單位修建住房，并由建設單位定向銷售給已進行貨幣安置的征地農轉非住房安置對象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農轉非人員居住的住房應享受經濟適用住房建設的有關優惠政策。

二、重慶征地農轉非社保繳費標準

法律分析：無相關法律知識。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》

第十二條用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，記入基本養老保險統籌基金。

職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。

第二十三條職工應當參加職工基本醫療保險，由用人單位和職工按照國家規定共同繳納基本醫療保險費。

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫療保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加職工基本醫療保險，由個人按照國家規定繳納基本醫療保險費。

第三十五條用人單位應當按照本單位職工工資總額，根據社會保險經辦機構確定的費率繳納工傷保險費。

第四十四條職工應當參加失業保險，由用人單位和職工按照國家規定共同繳納失業保險費。

第五十三條職工應當參加生育保險，由用人單位按照國家規定繳納生育保險費，職工不繳納生育保險費。

三、重慶農轉城補償標準

法律分析：征收土地需要由省級以上人民政府批準，否則屬于違法征收土地；補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當地區片地價,否則屬于補償違法;并且要在征地范圍內予以公告，保證被征地戶的知情確認權，否則屬于程序違法；補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當地制定，也可以通過評估確定補償；如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。