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單個人農轉非后能否主張征地補償,農轉非有三種補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-04 16:47:58
  • 作者:

    圣運律師
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單個人農轉非后能否主張征地補償,不能。依據我國相關法律的規定,農業戶口轉非農業戶口的,對農村土地進行征收的時候,戶口轉出的當事人是不能取得征地補償款的。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地

單個人農轉非后能否主張征地補償,農轉非有三種補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、單個人農轉非后能否主張征地補償

不能。依據我國相關法律的規定,農業戶口轉非農業戶口的,對農村土地進行征收的時候,戶口轉出的當事人是不能取得征地補償款的。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

無地人能否享有征地補償款

無地人能享有征地補償款。依據我國相關法律的規定,沒有土地的人在征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的,可以獲得征地補償款。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定:農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

土地流轉人能否取得征地補償款

土地使用權流轉后,流轉人一般是不能取得征地補償款的,土地補償款歸農村集體所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定:農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

戶口遷出后能否獲得征地補償款

戶口遷出后不能獲得征地補償款。依據我國相關法律的規定,征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人可以獲得征地補償款,如果在征地補償安置方案確定時已經將戶口遷出的,不能主張征地補償款。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

棄耕地能否得到征地補償

能得到征地補償。國家征收土地,根據土地原用途的不同,有不同的補償標準,征地補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致,一般在每畝三四萬元至十幾萬元之間。征收耕地具體的補償費用主要包括:土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。其中,征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口,補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算。多年生經濟林木,不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費,土地補償費和安置補助費的總和最高可達到土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

違建能否獲得征地補償

違建不能獲得征地補償,違法的建筑是未經批準而興建的,不受法律的保護,所以違建不能獲得征地補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定:市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

該內容由 王遠義律師 和 律說律答 共創回答

二、農轉非有土地被征地有補償嗎

農村集體土地征收應當按照土地征收補償標準和補償辦法進行補償。

農村土地征收補償標準包括土地補償費、青苗補償費、基礎設施補償費、疏解拆遷費等。其中土地補償費是最主要的補償費用,根據土地類型、土地用途、土地等級、土地市場價格等因素綜合確定。此外,被征收人還可以獲得安置補助、搬遷補貼等補償。因此,如果農轉非過程中涉及到土地征收,相關部門應當依法給予被征收農民相應的補償。

農村土地征收補償的流程通常如下:

1、征收通知書:征收部門向農村集體經濟組織或農村土地承包經營權人發出征收通知書,說明征收土地的范圍、用途、補償標準等內容;

2、簽訂補償協議:征收部門與農村集體經濟組織或農村土地承包經營權人進行補償協商,并簽訂補償協議;

3、評估房屋及附著物:征收部門進行被征收房屋及附著物的評估,確定補償金額;

4、退耕還林補償:對于退耕還林的耕地,征收部門按照國家有關政策進行退耕還林補償;

5、發放補償款:征收部門根據補償協議和評估結果,向農村集體經濟組織或農村土地承包經營權人發放補償款;

6、轉移安置:對于被征收的農民,征收部門需要進行轉移安置,安置地點通常在當地的城市新區或者經濟開發區等。

綜上所述,不同地區的征收補償流程可能存在差異,具體流程還需要根據當地的政策和法規進行確認。建議您在征收補償過程中,認真了解相關政策和規定,維護自己的合法權益。

【法律依據】:

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

三、農轉非有三種補償

法律分析:農轉非是指計劃經濟時代的一種戶籍制度。農,指農業;非,指非農業生產。農轉非的組成人群一般是鄉鎮公務員、工勤人員等,農轉非有利于促進社會穩定、繁榮。

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民;

法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條承包期內,發包方不得收回承包地。

承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:臨律-單個人農轉非后能否主張征地補償,

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